北京别墅进化史地漏

北京别墅进化史

北京在迈向世界城市的十余年间，别墅市场也在潜移默化间发生着深刻的演变。在北京别墅产品的进化史中，一度经历了地段导向、墅区导向、资源导向、产品导向的背后逻辑，在洞察别墅的价值密码和发展转身中不难发现，置业别墅已经从最初的身份象征、内心满足，逐渐回归生活的本质。

别墅1.0时代：功能风格时代

别墅，是一种远渡重洋而来的高端居住形态。在别墅发展初期，人们首先被其象征财富的形态和华丽外表所吸引，因此别墅最初的发展进程是从建筑风格演进开始。

从产品形态上看，别墅发展刚刚起步时西方舶来的痕迹十分明显。彼时的别墅，承载着国民对世界的向往，也奠定了别墅风格的基调：错落式屋顶、欧式立面、城堡式建筑扮演合适的角色，早年的丽宫、丽高王府项目便是别墅发展初期的代表作；别墅风靡初期，托斯卡纳风格一度盛行，香江别墅、龙湖别墅成为地中海风格别墅打造的佼佼者，仿佛建筑都浸润了海风，居住都多了阳光的味道。

▲效果图

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大概从10年前开始，随着国民的审美及对本土文化自信度逐渐提高，别墅市场在洗尽铅华后迎来新中式风格的盛大回潮，藏在灵魂深处的中式情结，终于打破西方壁垒，在新的居住形态上传承和再造

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▲实景拍摄

别墅2.0时代：奢华精装时代

经历了风靡一时的风格迭代，别墅发展迈入成熟阶段。与此同时，首批别墅置业者在居住的实践中，时常面临着装修之殇。装修过程中存在的精力消耗、造价过高、设计复杂、工艺繁琐等种种烦恼，成为传统别墅置业最切身的痛点。

▲实景拍摄

2016年开始，北京别墅市场宣告进入精装时代，以鸿坤林语墅为代表，相继出现了观承别墅、北京庄园等诸多大别墅项目紧跟潮流，在平层领域积淀的成熟精装标准和系统化流程，为别墅产品迭代演变奠定了坚实的基础。各家房企纷纷砸下重金，竞相追逐比拼大师设计、精工雕琢、国际品牌，别墅市场勇猛精进，由精装推动了新一轮的迭代，加速了别墅阵营的品质分化。

别墅3.0时代：回归生活的本质

时间，有一种不动声色的力量。随着时代的变迁和消费需求的升级，人们对居所开始追求“回归居住的本质”，而物理形态的竞逐，在生活的日常中渐渐褪色。人们也在居住过程中醒悟：不管是风格的百花争艳，还是精装大牌的堆砌，别墅都被当成了一件华丽而奢侈的艺术品，而非居住使用品。

别墅建筑的本意，即为改善居住环境的住宅。作为一直具有前瞻性思维的中国金茂，早已思虑好了一切。在金茂眼中，别墅应该被赋予足够的生命与温度。亦庄金茂府，在此次别墅新品推出的过程中，率先提出“别墅生命体”的理念，旨在回归生活的本质，回归居住的本质，将健康与舒适归还给一度被行业所忽视的别墅居住。

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亦庄金茂府的别墅产品将美学与功能相结合，真正实现居住者精神享受与空间之间的相互平衡。

一方面，中国金茂筑府呈墅，将府系标准中享誉全国的科技系统，沿袭到别墅产品中，采用八大健康科技体系，营造出严谨的“别墅生命体”技术支撑，让自然界的生命元素光、空气、温度、湿度、声音等，都以人体工程学为标准，真正让别墅不仅从产品形态，而且到日常的生活方式，都回归到自然、舒适状态。

另一方面，邀请香港CCD创始人——郑忠先生亲笔设计别墅空间精装风格，与内敛的金茂工程匠师携手，以精工质感作为空间灵魂，融入当代美学的深度内涵。

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别墅样板间开放，匠心不遗忘每一个角落

亦庄金茂府定义别墅，仿佛只是为了定义一种人群需要的生活。在经历人生的波澜起伏，收获名望与财富后闪电酷帅半透明神兽坐骑，回归自然，回归生活才是生活的本质。据悉，亦庄金茂府平米精装科技院墅，实楼样板间即将开放。届时，上、中、下叠样板间将同时呈现，这不仅始于对每个层级住户的尊重，也是源于金茂对自己每层产品的自信。