潮白河孔雀城收楼须知

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潮白河孔雀城收楼须知

作为潮白河孔雀城业主和销售，结合自身工作经验和老业主收房经历，特意整理如下潮白河孔雀城收楼须知，涉及收房需要准备哪些资料、缴纳哪些费用、注意事项等。具体的还要大家仔细阅读给你们的收房通知单

一、收房准备资料清单：

1、业主有效证件（身份证、户口本）已婚需要夫妻双方准备原件及复印件。结婚证原件复印件，离婚证原件复印件

2、如委托他人代办入住手续，需携带业主亲笔签发的《授权委托书》两份，需经过公证部门公证，并携带（业主和受委托人有效证件原件和复印件）。

3、商品房预售合同原件。

4、购房款的发票（或收据）原件

5、首套房的需要在房管局开据首套证明（创业大厦一层），首套房契税为购房款的1%，非首套房为1.5%。

6、带着邮寄给你的收房通知单等。没有的可以不拿。

7、提供常住人口照片（可选非必须）。

8、公共维修基金缴费单，现在要求在需要自行去大厂农商行缴纳。参见《公共维修基金缴纳过程》

（在公布的集中收房日期，须交完公共维修基金后收房；但是过了集中收房日期，单独办理收房手续时候，可能并不要求先缴纳。张家口察北及时对社会救助家庭申请经济状况进行比对与核查但公共维修基金是房本发放的必要条件）

二、公共维修基金缴纳过程

1、办理地点：大厂农村商业银行。（开车从英国宫沿着厂通路一直向东进大厂县城，大厂三村对面。公交车从北京坐816/817路，到大厂文教局下车能看到）。

2、需带材料：业主身份证原件；公共维修基金缴费通知单（邮寄给你的收房通知中包含）；购房合同原件。

3、注意事项：准备现金或现场ATM取现 请保存好收据，后期办理房本时用。

三、收房缴费款项

收房现场会缴纳如下款项，可以刷卡。

1、契税：房屋总价*1.5%（首套房根据面积进行减免：90平以下为1%、90平以上为1.5%）。

2、公共维修基金：在交房通知中公共维修基金缴费通知单中有具体金额。

3、房本工本费（全款购房的80元、贷款的160元）。

4、暖气费：合同面积*25元。

5、物业费：每平米1.99~2.2元*合同面积*12个月。（1.99是英国宫的价格）

6、面积差价：实际交房测量的面积差价需要付清。