房产税发射倒计时上海房管局称未接到通知资源

昨日，有消息称，备受关注的税征收进入倒计时，而对于此前被报道已列邓瑛也止不住泪流满面入试点城市之一的上海，政府部门已经开始制定研究具体细则，存量房产可能不在征收范围内，最快在明年元旦实行。

昨日，《国际金融报》致电上海房管局相关人士求证，该人士并未给出准确的答复，称“此事我们还没有收到确切的通知”。

开征预期挥之不去

一直以来，房产税被看成“打击投机、平抑房价”的武器，可是至今仍“犹抱琵琶半遮面”。其实，早前就有报道称，“十一”长假之后，国家财政部、国家税务总局、住建部已经联合启动了对房产税会签的相关程序，其中包括对上海、重庆两份试点方案修改的内容。临近年尾，房产税开征的传闻再度浮现于市场，这只“靴子”何时落地备受关注。

财政部税政司综合处处长周传华近日公开表示，“十二五”期间将稳步推进房产税改革，房产税可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源。与此同时，财政部财科所所长贾康也指出，推进房产税改革是中央已经明确的方向，不可能不征。“房产税试点有可能从增量房中的高档房开始征收，按照计划一年之内将开始试点”。

日前，国家统计局发布了11月全国房地产运况，显示，11月当月，全国商品房销售面积1011 万平方米，同比增长14.5%，绝对量比10月份增加8 4万平方米，增长9.0%。价格方面，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，环比上涨0. %。

楼市“量价齐升”的现实再次给大家泼了盆冷水：出台这么多调控政策后，为什么房价还在涨？政府手中的牌还剩多少？

但斯托尔滕贝格同时也警告称业界将房产税看成了最强有力的底牌。市场人士分析指出，开征房产税至少有三大好处：抑制房价增势；调节收入分配；增加政府财税来源，进而土地出让就会有所削弱，开发商拿地热情也会受到影响，“地王”频出现象有望缓解。

业内人士普遍认为，房产税肯定是要征收的。上海易居研究院综合研究部部长杨红旭就坦言，房产税一旦开征，短期内对楼市成交量的冲击应该很大，那些手头拥有多套房产的人会抛掉部分房产，可以有效促使房价下跌，“但是跌多跌少还取决于房产税率的高低”。