数月销售大增金茂首四月签约亿里的规.DG
时间:2021-03-10 17:00:36 来源:望德堂环保厂家 浏览量:2
数月销售大增 金茂首四月签约486亿里的范围竞速
在许下2018年要到达1000亿的销售目标之后,中国金茂仅用4个月便完成目标近半。
5月7日,中国金茂控股集团有限公司发布公告称,截至2018年4月30日止四个月,其累计取得签约及成交销售金额共计人民币486.87亿元,较2017年前4月签约销售额人民币114.5亿元增长325.2%。
其中,四月份中国金茂完成物业签约销售面积39.16万平方米,同比增长303.3%;签约金额100.2亿元,同比增长434.58%。
另外,于2018年4月30日,中国金茂已录得已认购(未签约)物业销售金额总计人民币33.65亿元。
跨进2018年,销售大幅增长已经成为了中国金茂的主旋律。名列前茅季度,其便分别完成了166.52亿元、139.63亿元以及80.52亿元的好成绩。其中,1月份更是较2017年同期增长744.42%,环比增长109.27%。
据观点地产新媒体从接近金茂的人士处获知,北上广目前还是金茂事迹大头的城市,随着北京、上海的项目在上半年接连取得预售证,也是今年开年便取得一个较好开局的缘由。同时其表示,前4月销售增长幅度能超过3倍,去年开局比较惨淡也是其中的一个原因。
据悉,作为上海金茂府系长子,大宁金茂府房源预售许可证在期内正式获批,均价为9.38万元/平方米,共推出382套房源。
该项目于2018年3月30日开始认筹,认筹金为100万元人民币,认筹截止日期为4月5日12:00,后于4月21日迎来首开。数据显示,该项目开盘仅2小时便交出了58亿元的答卷,为金茂事迹贡献了不少力量。
但值得一提的是,该项目此次开盘的为三期项目,价格与此前推出的2期相比没有明显的变化,该项目相关人员乃至在朋友圈中表示,这是“白菜价”。
不过据该接近金茂的人士表示,目前大宁金茂府的整盘毛利维持在30%左右,在同行当中算是不错的。这一毛利率也与执行董事兼领头财务官江南在2017年金茂事迹会上表示的住宅开发板块毛利润保持在30%以上一致。
在事迹会上,执行董事兼领头执行官李从瑞表示,2018年金茂的销售同比增长要到达50%,即全年完成1000亿的目标。而销售金额486.87亿元,便已完成2018年全年1000亿元的销售目标近半。
搭配伊达政宗主题《战国 BASARA》10周年纪念插画雷射刻印硬碟上盖(同主机配色)所构成据中国金茂2017年年报中披露的数据来看,2018年其新推货值约为1700亿元,其中货值主要集中在京津冀,占比21%、长三角*多,为48%、珠三角14%。按此计算,只要年内金茂去化率到达59%,就可以实现全年目标。同时,据该接近金茂的人士表示,业绩贡献主力北上广,预估年内还会有200多亿货值。
另外,在金茂表露的数据中提到,2018年1000亿元的销售目标中有大概75亿来自土地一级开发成交销售,其余925亿元为二级签约额。而从目前金茂披露的数据来看,前4月,其在土地一级开发成交销售方面尚未“开张”。
在不断推货的同时,金茂在公然土地市场上也没有放慢自己的步伐。据观点地产新媒体不完全统计,期内,金茂总计拿下10宗地块,其中,位于南京5宗,常州、徐州、佛山、武汉、宁波各1宗,土地面积共计76.3万平方米,土地成交金额达93.85亿元。
撰文:廖尧 审校:武瑾莹
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