佳兆业年扭亏转盈毛利同比大增.源泉

人民北京 月27日电（徐倩）今日下午，佳兆业集团控股有限公司（016 ，下称“佳兆业”）公布其截至2017年12月 1日止年度业绩报告。报告显示，期内佳兆业实现合约销售金额447.1亿元，总收益同比增长84.4%达 27.8亿元；毛利录得89. 亿元，同比大幅增长286.4%。

2017年，佳兆业净利润扭亏转盈，由2016年的亏损 .5亿提升至2017年的盈利 0.4亿元；核心净利润也由2016年的净亏损42亿提升至2017年的净盈利24亿。所以，董事会建议宣布派发2017年期末股息，建议每股派发港币0.11元。

佳兆业行政总裁兼执行董事麦帆在业绩会上表示：“2017年的业绩回顾归纳为三大亮点：一是主营地产业务保持快速发展、二是深化大湾区市场布局、三是多元业务形成可持续竞争力。”

同时，麦帆称：“今年，佳兆业的销售目标定为700亿元，较2017年有56%的增长。”

在回答媒体提问时，佳兆业主席兼执行董事郭英成表示：“今年，在旧改方面，在一级开发这一块，希望能够贡献更多的土地，对我们是一个很大的优势。今年也会特别是在粤港澳大湾区，会增加土地储备，特别是新进入的城市会增加一些土地。”

佳兆业业绩发布会现场。（主办方/供图）

盈利能力回升 毛利率增加至27. %

报告期内，得益于专注全国一线及重点二线城市策略的成效，佳兆业销售业绩强劲增长，累计合约销售额约447.1亿元，同比上升49.8%，完成年度目标112%；已售总建筑面积为278.6万平方米，同比增长约22.8%。

立足于重点布局都市圈核心城市以及质量管控的溢价能力不断强化，报告期内合约销售均价同比增长22%，近每平方米16048元，其中粤港澳大湾区及长三角区域的销售贡献分别达56%及21%，包括深圳、上海及广州在内的一线城市销售贡献占合约销售的51%，成都、西安、南京、长沙等二线城市销售贡献占合约销售的44%。

报告期内，佳兆业总资产由2016年的1658亿元增加至21 4亿元，杠杆比率维持在合理水平；录得股东应占溢利约 2.8亿元，实现核心净利24.5亿元，毛利率由2016年的1 %增加至27. %，盈利能力稳健提升。

在土地储备方面，佳兆业积极把握“粤港澳大湾区”和“京津冀一体化”等国家重点政策导向所带来的机会。截至2017年12月 1日止，佳兆业总共约2200万平方米的土地储备中，近85%位于一线城市及重点二线城市，近58%位于粤港澳大湾区，大湾区土地储备近1 00万平方米，其中深圳土储占比约为2 %。

日后再涨薪。城市更新业务方面，佳兆业继续巩固在旧改领域的战略领先优势，积极布局全国旧改市场，于报告期内新进入中山、惠州、东莞及佛山旧改市场，紧握大湾区发展的区域红利。截至2017年12月 1日止，佳兆业拥有旧改项目储备占地面积约2400万平方米，其中深圳占比约 7%，广州占比24%。

多元产业协同 探索长租公寓

围绕房地产主业，佳兆业积极探索在经济新常态下的发展机遇，通过快速布局国家政策支持且发展前景良好的新科技、大健康、文体及旅游产业，形成产业协同的核心竞争力。

2017年度，佳兆业成功入股南太地产有限公司、广东明家联合移动科技股份有限公司及振兴生化股份有限公司，并取得佳兆业健康集团控股有限公司（前称美加医学科技有限公司）的控制股，布局互联和健康产业。

展望未来，郭英成表示：“2018年，我们将继续发挥佳兆业在大湾区的先行者优势，本着理性增长的原则，密切根据市场情况的变化，灵活调整销售策略及步伐，择机安排项目入市销售，加快项目去化及现金回笼。另通过布局多元化业务，增强自身物业运营管理能力，以应对新趋势下市场变化带来的挑战。”

在存量市场，佳兆业也将积极响应国家租售并举的政策指引，通过探索适合现阶段发展特点的长租市场运营模式，通过在一线城市及重点二线城市加快占领长租公寓及联合办公市场，深挖和经营房地产存量房，为城市青中年新移民、新阶层提供安居乐业的综合优质空间和服务。

此外，佳兆业还探索、适合集团发展的特色小镇业务模式，并于全国范围进行布局。目前，集团已初步形成四个特色小镇产品线，未来将布局于中国五大城市群及“一带一路”沿线。