楼市离婚潮还不都是为了房子蹭飞

中国经济专栏作者张国栋认为“楼市离婚潮”这一人间悲喜剧一而再地出现，抛开调控“成效”，凸显的正是政策缺陷。政策不够人性化，缺乏长期性、稳定性、连续性，让公众无所适从，无法做出理性的预期，不得不采取一些极端手段。

中国经济专栏作者张国栋认为 楼市离婚潮 这一人间悲喜剧一而再地出现，抛开调控 成效 ，凸显的正是政策缺陷。政策不够人性化，缺乏长期性、稳定性、连续性，让公众无所适从，无法做出理性的预期，不得不采取一些极端手段。

转基因作物产生或增强了抗虫、抗病、高产、优质等性状为了买房而离婚不少人会觉得有点荒唐，觉得婚姻关系是神圣的，不能用一套房子就轻易毁掉这个契约。另一些则认为在如今的形式下如何买到一套房子然后得到利益的提升则更为重要，且不说各方的对与错，被房产绑架的思想与现状还是必要承认的。

近日，上海（楼盘）楼市 假离婚 和 假结婚 的现象有所抬头，上海多个民政局婚姻登记处协议离婚人数大增，部分区县民政局对办理离婚手续进行每日限号。另外，从天津（楼盘）和河北廊坊等环京县市了解到，楼市火爆情形下，出现 假离婚 。除避开限购之外，也为了能够买房避税、享受首套房低首付政策。（4月12日《北京（楼盘）青年报》）

在房地产 限购 的城市，民众通过 假结婚 、 假离婚 来买房早已不是新鲜事。2013年楼市调控政策 国五条 细则出台当月，上海、北京等多个城市即出现民众结婚离婚人数激增、民政局异常忙碌，甚至有人连夜拿号排队等待离婚的奇葩现象。而今这一现象又有所抬头，并不是民众 疯了 ， 而是为了能够享受买房避税、首套房低首付政策的 利好 。

假离婚 存在道德和法律层面的风险，不仅可能弄假成真，让一些家庭破裂，一些夫妻人财两空，而且容易引发新的社会矛盾，不容忽视。也许正因如此，有些地方将调控政策进一步细化，并上升到诚信层面进行管控。但上有政策下有对策，为了 刚需 ，为了利益，许多家庭仍旧铤而走险。

笔者以为，这不能归咎于公众风险意识太差，也不能指责他们对待婚姻家庭太儿戏。很多时候，这只是无奈之下的现实选择，也反证出政策本身存在问题。不难看出， 楼市离婚潮 之所以大行其道，一是缘于政策 倒逼 ，二是因为公众也没有其他更好的选择。要想获得够房资格，要想省点钱，除了 假离婚 ，他们还能有其他更好的办法吗？

知名财经评论员叶檀曾表示，以离婚规避限购，证明很多人把经济利益暂时置于家庭亲情之上，这是经济人在缺乏外部约束下的理性选择。财政部长 更是直言， 如果一个政策出来，造成一些人间的悲喜剧，这个政策肯定是有缺陷的。

毫无疑问， 楼市离婚潮 这一人间悲喜剧一而再地出现，抛开调控 成效 ，凸显的正是政策缺陷。政策不够人性化，缺乏长期性、稳定性、连续性，让公众无所适从，无法做出理性的预期，不得不采取一些极端手段。

不谋万世不足谋一时，不谋全局不足谋一域 。从长远来看，保持房地产市场的健康繁荣，首先有赖于长期、稳定的市场调控政策，其次政策要人性化，具有公平性和可操作性。否则就可能病急乱投医，既难为公众，也达不到预期效果。

然而，现实往往令人难以乐观。一说到去库存是当务之急，就马上放宽信贷，甚至撒手不管；一看到房价暴涨，便急忙去杠杆，只求 初见成效 。其特点就是不顾实际，不管后果，只图眼前，能应付一时是一时。政策反复，使房地产市场乱象丛生。

国人对婚姻向来抱有美好的期待，憧憬幸福美满、白头偕老，如果不是为了钻政策缺陷的空子，谁会闲得没事去赶 离婚潮 ！所以说， 楼市离婚潮 是面镜子，值得一些地方政府来照一照，照了之后还要反思、纠正，尽力避免拍脑袋、有缺陷的政策出台。（中国经济专栏作者 张国栋）

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