购房者好无奈不晓得能否当业主.源泉

“在缴纳了10万至15万元不等的认购款后，业主们满怀希望等着收房。可到了约定的收房日期，业主们发现贵阳玉田坝高层经济适用住房项目A、C栋楼盘的建设进度远没有计划中的顺利，交房的日期一拖再拖。”日前，购买玉田坝高层经济适用住房的业主周女士致电商报百姓反映称，A栋、C栋原定的交房日期分别为2009年底、2010年底，可一年多过去，没有一户业主得到房子，且还出现一房多卖的现象。

●交房时间过去一年多阳台护栏已锈迹斑斑

业主李先生告诉，该项目2006年开工后，一直断断续续地修建，按照业主与房开商签订的协议，交房时间早就过去了，但认购金被房开商收走后，房子就一直处于半停半开工状态。

李先生说：“每套房收取10万至15万元认购金，也说得过去。但房开商前期收的房款没有进入银行监管账户，房开公司违规售房，销售的房屋数目太多，以至于一房多卖，A、C栋每栋原本只有 00多套房竟然卖出了400多套，由于没有办到预售证，以至于C栋封顶两年多了还不能交房”。

当天中午，来该楼盘工地，看到B、C、D栋楼盘主体工程已完工，但楼房外墙均未装饰，窗户玻璃没有安装，C栋各楼层阳台护栏已生锈，A栋处于在建之中。

据正在该工地施工的工人莫师傅介绍，不知什么原因，该楼盘于去年年初停工，今年4月中旬恢复施工，现在A栋连接B、C、D栋的下四层商业用房才基本完工。

据业主张先生介绍说，目前该楼盘数百名业主都被陷入了两难境地，“我们不是炒房的，是来买房居住的。结果，房开商把我们钱收了，却一直不交房，因为部分房子没有签，房屋又出现一房多卖现象，最后能不能得到房子还是个问题。”

●经房公司：尽快核实一房多卖情况

7月7日上午，来到项目主体方贵阳市经济适用住房建设有限公司，看到该项目A栋 0多户业主正在提交认购住房的有关资料。

对于业主们反映的贵阳宏基房地产开发有限公司一房多卖的问题，该公司销售部负责人周雁证实，该项目A、C栋楼盘确实存在一房多卖的违规行为。

据周雁介绍，贵阳市经济适用住房建设有限公司作为贵阳玉田坝高层经济适用住房项目的主体方，同时将该项目承包给贵阳宏基房地产开发有限公司承建。接到业主的反映后，经房公司对贵阳宏基房地产开发有限公司一房多卖的问题进行了调查核实。目前，经房公司采取由业主自行登记和贵阳宏基房地产开发有限公司上报统计情况相结合的方式，进行一一核对。现C栋情况基本掌握，本为 6套房，却卖出了500套左右，已核对该栋楼盘190户没有签。

询问具体的相关数据时，周雁解释说，由于2007年11月，国家对经济适用房的房屋面积调整后，该开发商原来与业主签订的相关协议大多为国家控制的70平米以上，房屋面积调整后，该开发商将大户型住房分成小户型再出售，所以现在还不好一一对应。

对于业主关注的交房日期，周雁表示，A栋正在登记和核对之中，公司将尽快统计核对后再作出妥善处理。

●卖了旧房买新房至今还得租房住

“2009年买的房子，说是去年交房。当时为了交钱，我把老房子都卖了。”业主周先生说，这一年多来他家一直在外租房子住，本以为房子能很快交付，没想到拖到现在还没有盖好。“不知道还得租多久房子。”周先生忧虑地说。

全面进入销售阶段。 OR品牌全称为Otter Republic业主周女士介绍说，在咨询了有关部门后，业主们才知道贵阳玉田坝高层经济适用住房项目是因开发商资金链出了问题。C栋楼盘已转给贵州广宇房地产开发有限公司承建。同时，经贵阳市住建局和经济适用住房建设有限公司协调，A栋楼盘由贵州亨特房地产开发公司续建。( 兰荣江)