英国房地产资源

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英国房产的价值毋庸多言，这里是全世界最优质的置业地之一。而对于很多人来说会有一种错觉，英国房产保值功能更强，升值潜力好像很有限，其实这完全是一种偏见。

英国房产总价值，十年上涨近2万亿英镑

根据Halifax的数据，2007年英国亏损面达到70%的房产总价值约为4.077万亿英镑，不过仅仅10年的时间，这个数字就上升到了6.015万亿英镑，增长接近2万亿英镑。作为对比，英国国债目前仅为1.8万亿磅，去年的英国国民总产出约2万亿磅。

▲伦敦眼和伦敦的夜景

英国房产价格大幅度上涨，不过上涨区域却没有那么平均。大幅上涨的区域主要是英国南部地区，近10年来，英国东北部地区房产价值只增加了220亿磅，而仅仅伦敦地区的房产价值在这个时期就上涨了6200亿磅，因此南部地区的房东从房地产中获得了最大的收益。结果就是68%的私人财富聚集到了南部地区，比2007年时候的62%上涨了6个百分点。

 自住房产拥有率低，租赁利润丰厚

自住房产拥有率低，一方面源于英国家庭的总体收入增长缓慢，另一方面就是房价增长快。根据英国财务研究机构（Institute of Fiscal Studies）最新发布的报告，未来两年英国家庭收入水平甚至预计会停止上涨，直到2021年至2022年英国家庭的收入才会上涨4%。这种上涨速度显然难以满足购房的资本需求。

Halifax表示，虽然英国的人均自住房产占有率为6 %，但在伦敦仅为48%。而且绝大部分房产是55岁以上的人拥有的。 5岁以下的年轻人仅仅拥有 . %的英国净房产财富，55岁以上的人群持有6 . %。

▲英国年轻人 

因此，房租是年轻人不得不面对的难题。根据英国Rightmove的最新数据，2017年第二季度英国房屋租赁市场数据依旧强劲。与去年同期相比，尽管租房供应数量增长了7%，全国平均房租水平仍旧保持上涨。所以，对于那些在南方重要城市或区域的有房一族来说，租金收益十分可观。

高房产升值＋可观租金收益，英国房产投资火热

为了刺激英国的经济发展，英国政府把重点也放在了房地产市场上。不仅英国本地人对于房产的需求强劲，海外投资者也十分看好英国的优质房产。投资英国房产，你可以获得：

1.财产获得充分的法律保障。英国经过数百年的建设，法制环境相当完善，房产相关的制度和法律都十分规范。对于投资者来说，资金资产安全是重中之重。

2.供不应求现状难以扭转。英国国土面积仅有 24万多平方公里，地少人多，房产资源稀缺是公认的事实。预计未来20年里，伦敦地区的住房缺口高达 6万套。因此，其房产升值前景明朗，租金收益有保障。尤其是对于人群密集、经济发达的伦敦和曼彻斯特等区域，对于房屋租赁需求更是旺盛。

▲2018QS世界大学排名规则

. 公共设施齐全以及高校云集。对于海外投资者来说，英国发达的教育水平也是促使他们做出投资决定的重要因素。在年QS世界大学排名中，多达76所英国大学榜上有名，比去年还多了5所，这也使得英国成为在世界大学排名中大学数量仅次于美国的国家。中国留学生作为英国最大的海外留学生群体，比排名第二的留学生多5倍，足以看出中国家长对于孩子教育的重视以及对英国教育水平的认可。

现在有路平台上有众多英国优质房产，不乏伦敦和曼彻斯特等城市的学区房。投资英国房产，为孩子带来最好的教育以及实实在在的经济回报，就上有路！

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