南京碎尸案别墅拍出地漏

南京“碎尸案”别墅拍出，786万元“凶宅”值与不值？

司法拍卖中拍卖房产是非常常见的情况，但是南京*近的一起司法拍卖就引起了大家的高度关注，关注点在于将要拍卖的房产是“凶宅”，7年前在这套别墅的地下车库，曾经在这里发生过一起“碎尸案”。

2006年，这个别墅的主人郭某把自己的车借给别人开，结果出来交通事故，车辆起火驾驶人烧死，由于车内存有郭某的身份证和驾照，被误认为是郭某烧死。郭某和他的妻子冯某借机骗保，欺骗了巨额保险金，事后郭某想拿到自己的护照，但是其妻子冯某害怕郭某拿到护照后骗保事情暴露，不肯给护照给郭某。

后来两人关系越来越僵，2011年冯某联合其父亲在这个别墅中将郭某杀害并碎尸增量气的价格为每方2.95元，以期毁尸灭迹。该案2013年宣判，判处冯某无期徒刑，冯某父亲死缓，由此一场惊动整个南京的碎尸大案告终。

案发的这套别墅位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区，该小区现在的二手房价格大概在3万元以上，从起拍价看，这套上拍的房子单价只有1万出头，原本市场价1200多万，现在起拍价只有400多万，很多人称为“买到就是赚到”。

在法拍的须知中已经明确表示这套别墅内“发生过谋杀案件，具有重大瑕疵”，而且在 2014 年法院就曾对这处房子以 820 万进行司法拍卖，但是一直都没有人竞拍，*终流拍而告终，但是*近这次11日的拍卖 终究成交了，成交价786万元。

如此价格高于起拍价将近400万会计人员书写时，到底能不能买呢？

其实对于凶宅是有市场的，有些人是不忌讳凶宅的乃至还会很关注凶宅的情况，主要原因在于凶宅的房价比市场价要低很多，比如看惯了生死的医生、警察，或捡漏的*者，还有就是为了需辨别其实不实际居住的人，都有可能会买凶宅。

而且，由于房价上涨，原本不想买凶宅的购房者，也有了从中捡漏的想法，想低价购买凶宅然后出租获取高于市场水平的租金*。甚至在香港等地还

欢出现了专门交易凶宅的站，也有很多人来关注，包括正常的购房者也回来看看自己是不是买到凶宅。

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