意科控股2亿元收购深圳地产公司以获得东莞

中国地产讯 7日晚间，意科控股公告称，买方（公司间接全资附属公司中证瑞丰）、卖方（深圳市前海中证城市发展管理）、目标公司（深圳前海中证华腾实业有限公司）、东莞项目公司（东莞禾信）与南京项目公司（南京源鼎置业）于6日订立收购协议。

根据收购协议，卖方须完成以下重组，当中涉及将卖方间接全资附属公司所持有的南京项目公司51%股权转让予目标公司；及将结欠卖方的东莞项目公司及南京项目公司的股东贷款转让予目标公司，届时将变成目标公司结欠卖方该笔贷款款项，而该两家项目公司将结欠目标公司相应金额的款项，其后，目标公司将与卖方进行债务清理程序，以使目标公司、东莞项目公司及南京项目公司不再结欠卖方任何款项。

重组事项完成后，买方将向收购卖方目标公司的全部股权，代价为人民币2亿元（相等于约2.28亿港元）。

据了解，目标公司为卖方的全资附属公司，注册资本为人民币1000万元。重组完成后，目标公司将持有东莞项目公司的100%股权及南京项目公司51%股权。

收购事项完成后，目标公司将成为意科控股的间接全资附属公司，而其财务业绩将于经扩大集团的财务报表内综合入账。

东莞项目公司主要资产为东莞一幅总用地面积约6,500平方米的土地，其用作商业服务及城市住宅用途，年限分别为40年及70年。该宗土地位于广东省东莞市南城区周溪村莞太大道北面。其将发展成一个由高级住宅单位、阁楼、店铺及停车场组成的地方。预期东莞项目将于2021年竣工。于本公布日期，东莞土地的施工工程尚未展开。

南京项目公司主要资产为南京14幅总用地面积约240,000平方米的土地，当中2幅用作商业服务用途，年限为40年；另外12幅用作城市住宅用途，年限为70年。南京土地位于江苏省南京市六合区东沟镇团结村奶山以南，毗邻奶山生态风景区。

南京项目将分为两个阶段，当中将发展（其中包括）住宅单位、商业大楼、酒店、平房、叠拼别墅、联排别墅、庭院、双套别墅及停车场。预期第一阶段发展将覆盖土地面积约48,000平方米，由住宅单位及商业楼房组成；而第二阶段土地面积则约192,000平方米，并将仅由住宅单位组成。预期南京项目将于2021年年底前竣工。于本公布日期，南京土地的施工工程尚未展开。

据公告，意科控股主要从事制造及销售保健及家庭用品、煤矿开采业务及放债业务。这并非为意科控股首次进军房地产业，其已于去年 月完成收购主要在马来西亚从事商业发展的Pacific Memory SdnBhd的 5%股权。亦于今年1月完成收购香港中证城市投资有限公司，该公司主要在从事一级土地开发。