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2013楼市发展态势明朗 别墅或成大户新宠

:15:08房产微博

提要：一说起2012北京楼市，各房企必会谈虎色变，2012年北京楼市真可谓是跌宕起伏，好在各房企有惊无险的安全着陆了，房地产市场2013年初又一派欣欣向荣之象。

图为2012楼市关键词

  顺义楼市在新城计划建设以后有了量的奔腾以及质的提升，规划之前，顺义仅有的几个普通住宅楼盘也只是集中在顺义城区内(现老城区)，且大多为95、96年建成之楼盘，别墅项目也大多集中在核心别墅区(顺义温榆河畔)，据顺义老城区较远，自新城规划发展以来，顺义马坡及牛山组团楼盘项目日渐饱满，顺义从*初的核心别墅区，逐步演变成新核心别墅区，生态品质洋房等，鲁能、龙湖、中铁等大型房企的进驻，也为顺义新核心别墅区增色不少。

图为楼市示意图

  自2012年以来，北京市土地出让多以小型住宅为主，别墅项目供需比严重失调，别墅产品愈来愈少，各房企别出一格，叠拼、复式、跃层等大尺度产品开始层见叠出，联排、纯独栋等产品愈来愈少有。以别墅而闻名的顺义区楼盘，别墅项目也是愈来愈少。目前，已有不少大户家庭开始涉足于别墅产品。

  位于顺义新核心别墅区的澜馨墅项目，是顺义区少有的纯别墅产品，不同于其他楼盘项目，澜馨墅不唯一传统意义上的纯独栋产品，更有受大众所亲睐的联排及双拼产品，此房企还别出心裁，不但独栋产品有传统的独门独院的感官享受，联排别墅也让人能够享受私家小院、下沉式庭院等，据悉复古和小清新装吸眼球，此项目今年将推出84套联排别墅，不仅是区域内少有产品，更是全北京少有楼盘上涨219%。一季报显示。

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