中原地产成都商品房成交量连续4周缓慢上升

中原地产数据显示，7月中旬开始，成都商品住宅成交量连续4周呈缓慢上升趋势。上周（8月9日-15日），主城区商品住宅成交1180套，成交套数较前一周增长了1 .6％。

而戴德梁行发布的监测数据则显示，7月成都住宅成交量环比（与上月相比）下跌2 .5％。

数据看似矛盾，事实上却反映了大环境低迷的情况下，市场的局部好转。

中原地产认为，7月中旬以来成交缓慢回升的趋势还不能称之为复苏，但对开发商来说意义重大。

因供应集中放量和供应结构调整，成都楼市近日呈现向上态势。中原地产市场研究数据显示，7月中旬开始，成都商品住宅成交量连续4周呈缓慢上升趋势，供应量却在下滑。中原认为，这种趋势还不能称之为复苏，预计未来一段时间内，成交还将呈稳定态势且略有波动。

供应下滑新推房源不足千套

成都市房管局数据显示，上周主城区有5个住宅项目领取预售许可证，较上周减少1个。

中原地产统计，上周主城区商品住宅供应715套，供应面积为5.74万平方米，供应套数及面积环比上周分别减少 .1％和49.2％。中原地产提到，前一周（8月2日至8日）沙河路苑为经济适用房且不对外销售，故当周住宅供应未统计该项目。

中原地产指出，上周住宅项目数量与前一周基本一致，但体量却有较大下滑，供应套数跌至千套以下。上周虽然没有新项目推出，且价格较前期没有太大变化；值得注意的是供应已连续数周下滑，而成交方面却在缓慢回升，本周供应量低于成交量。

成交略有上升市场需求稳定

上周，主城区商品住宅成交1180套，成交面积为10.76万平方米，成交套数与成交面积较前一周分别增长了1 .6％和16. ％。

中原地产说，虽然目前成交量仍

处于较低水平，但7月12日至7月18日这周开始，商品住宅成交量已连续4周呈缓慢上升趋势；前几周的供应集中放量，及供应结构集中于中小户型初见成效疑似告白的唐嫣微博，虽然这种趋势还不能称之为复苏，但对开发商来说可能意义重大；中原预测未来一段时间内，成交还将呈稳定态势且略有波动六大奖项。

二手住宅成交量上周出现小幅上升，单周成交771套，成交面积6.92万平方米，成交套数环比上升18.4％，成交面积上升27.2％。不过中原认为，此现象属于正常波动，预计楼市低位运行的走向短期内仍难以突破。

中原地产说，目前说市场回暖为时尚早，成交量上升趋势是依托一些楼盘的价格小幅下调以及之前供应放量而促成的。

实际上，自新政以来，供需双方的博弈便在持续地进行着，目前大部分购房者仍然坚持观望，之前开发商的各种促销策略并没有起到使楼市回暖的效果；然而经历过2008年楼市震荡的开发商大多对后市仍保持信心，一些开发商仍然坚持不降价、不打折甚至涨价的态度与购房者对峙，楼市僵局难以打破，短期内市场仍将呈稳定且略有波动的趋势；而随着开发商走量压力持续增大，未来 -5个月将是决定楼市走向的关键期。