买房赠送面积背后隐藏着什么秘密

买房赠送面积背后隐藏着什么秘密

“赠送面积”是楼市中常见的宣传噱头。在一般人看来，受赠总归是好事，但是如果开发商真的有心让利，直接降低房子的单价就行了

，何必拐着弯儿“赠送面积”。那么，开发商赠送的一般都是些什么“面积”呢…赠送面积的背后隐藏着很多秘密，现在就跟着一起来揭秘吧。

一、房屋赠送面积的形式有哪些?

一般来说，售房者口中所赠送的面积都会是阳台、露台、内庭院、入户花园、地下空间或者是阁楼等。赠送阳台是最常见的赠送面积的形式之一，而入户花园和内庭院等赠送的面积对于房屋来说，多是起到了装点的作用，对生活品质有一定要求的人更容易被吸引。至于地下空间，多出现在高层、小高层和多层建筑中，一般为车库，可供业主单独使用。

二、房屋赠送面积背后有哪些秘密?

1、赠送面积并非真正免费

很多人觉得赠送的面积就一定是免费的，但其实并非如此，还要看面积的大小。比如阳台，如果阳台是全封闭的，那就需要全部计算面积，如果是半封闭的，那就要算一半的面积，而且一旦阳台面积超过建筑面积的百分之十，那么超过的部分就需要按正投影面积计算。由此可见，赠送面积并非是真正免费。

2、赠送面积有合法和非法之分

很多购买者听见房屋有赠送面积，生怕被别人抢去，立马抓紧时间购买，但却忘了核实这些赠送面积是否合法回家静养。在演唱会上经常挑战极限的蔡依林。赠送面积如果可以写进房产证中，那就是合法的，如果不能写进房产证中，那就是非法的，所以购买者需要验证这一点。

3、赠送面积多是不好的

“赠送面积多是不好的”这句话要怎么理解呢?打个比方，一些售房者说买房赠送阁楼，但其实这些阁楼可能不仅面积小，而且阴暗、潮湿，即使真的赠送给你，也派不上用场。还有一些售房者说买房赠送露台，但实际上，这个所谓赠送的露台可能是公共面积，并不是你个人所有，所以这些面积就算是免费的，也不要轻易接受。

4、赠送面积极易纠纷

通常来说，赠送面积都是不计入产权面积的，所以即使你买下了房屋的产权，也不代表你可以对这些赠送面积进行买卖、转让等处理，而且如果你的房屋遇到拆迁、出售、抵押等情况，这些赠送面积是不能依法获得补偿或者计价的，这时就很容易引起纠纷。

上述内容就是为大家整理的买房送面积的相关知识进一步提高消费者识真辨假能力和科学消费能力。，你们了解了吗?