p进入5月的第三周

进入5月的第三周， 央行降息 成为本周国内市场最受瞩目的焦点。与此同时，国内还迎来了一 重要经济数据的公布，2.25%、2. 7万亿元、2855亿元 这些数据背后的涵义，你懂吗？一起看看热点扫描。

2.25%

央行 终于 宣布再降息

中国人民银行5月10日宣布，自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。此举势必带动银行理财产品收益率调整，改变购房人的月供，客观上将会影响到股市。

看似 高冷 的央行货币动作，除了对实体经济将带来一定的利好之外，对于普通人的 钱袋子 也将产生不小的影响。特别是对于房奴来说，明年起每月的房供将少交一些。调整后，如果购房者贷款50万元，20年等额本息还款，月供将减少71.44元，20年下来可省下约1.7万元。

伴随着降息，存款利率的浮动区间再次拉大，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1. 倍调整为1.5倍；其它各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

2. 7万亿元

前4月房地产开发投资骤降

国家统计局5月1 日发布的数据显示，今年1 4月份，全国房地产开发投资2 669亿元，同比名义增长6.0%，增速比1 月份回落2.5个百分点。尽管投资增速继续回落，且开发商土地购置面积也大幅回落，但商品房销售面积、销售额降幅均收窄。

数据显示，1 4月份，商品房销售面积26 85万平方米，同比下降4.8%，降幅比1 月份收窄4.4个百分点；商品房销售额177 9亿元，下降 .1%，降幅比1 月份收窄6.2个百分点，均连续两个月收窄。4月末，商品房待售面积65681万平方米，比 月末增加682万平方米。

另据此前公布的数据显示，在一季度房地产市场五大关键指标中，房地产投资增速跌破10%，至近6年新低，连续第14次出现放缓，商品房待售面积持续增加，房屋新开工面积降幅扩大，一季度和三月份商品房销售面积和销售额降幅均出现大幅度收窄。

2855亿元

海外资金涌入中国楼市

据相关数据显示，今年全球房地产基金投资迎来一波小高峰，目前已集结4290亿美元(约合2.66万亿元人民币)的总金额，其中超过四成的资金，即逾460亿美元(约合2855亿元人民币)将投向中国房地产市场。

业内人士认为，中国楼市体量已经相当庞大，加之外资对住宅投资兴趣大减，即使有近 000亿元海外资金将进入中国，引发楼市价格短期内上涨的可能性也微乎其微。