新年首月武汉卖出新房权衡

新年首月武汉卖出新房1.7万套 环比下降21.85%

武汉房地产开发企业协会昨日提供的统计数据显示，2015年首月，武汉新房成交17434套。这一数据虽然相比去年底的成交量有所下降，但仍然显示出市场热度较高。

该统计显示，今年1月武汉新建商品房成交17434套，环比下降21.85%。当月汉阳区、洪山区、黄陂区以及东湖高新区，分别成交2200套、2096套、1672套和1593套，依然是武汉房地产最热门的区域。

目前并无明确说法。咨询了不少业内人士 自去年9月限购限贷放松后，10月武汉新建住宅成交2.01万套，创出历史新高；11月再度刷新到2.1万套，但12月下降到1.9万套，今年1月，再度下滑。李国政表示，政策利好释放之后，市场刺激作用逐步衰减，但目前依然高于救市前的成交量，相对于全国其它同类城市1～2个月的反弹周期，武汉的政策效应持续超过4个月，效果显著。

不过，由于目前武汉市场供应量巨大，单个项目的成交压力仍较大，今年1月武汉各项目累计推盘25次，共推出4833套房源，当日销售2342套，平均去化率48.5%，较去年水平有所降低。这也导致今年一开年，武汉开发商并不敢随意调整价格。

据统计数据显示，今年1月，武汉主城区在售楼盘393个，成交均价9516元/平方米，较去年12月价格水平下跌6.6%。一方面是在售楼盘没有普遍上调价格，一些新项目依然以较低价格入市，另一方面是1月份武昌区等均价较高的区域，一些均价相对较低的项目成交量较大，拉低了整体房价水平

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