公务员违规转卖配套房每套净赚近万.鼓励

暗访住房“超国民待遇”

《东地产》周东健

住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮近日发表了《中国公务员住房不应享受“超国民待遇》的檄文，力陈公务员住房“超国民待遇”的危害。

最近，《东地产》在采访中发现，公务员配套房的“超国民待遇”引发的不仅是公平问题，还潜藏着私自买卖的灰色交易。

暗访现场

事件起源于一个叫宜浩佳园的楼盘。《东地产》调查发现，这个楼盘作为配套房专门出售给在临港新城工作的公务员，但在私底下，一些公务员却通过违规手段，将房源转卖给其他购房者并获取利益。

5月27日，《东地产》来到宜浩佳园现场，并联系到“中间人”周兰(化名)，她自称是一家房产中介的负责人，但在周兰公司所在的民房中看不到任何注明具备经纪人资格的执照。

以九名参加故事汇的主人公为代表的分公司广大优秀女职工“我们手上还有两套宜浩佳园公务员配套房，不过，房主要求在公开价之外，总价再加 万元，”周兰向《东地产》传达着卖家的价码。

宜浩佳园的规划图显示，未来的地铁线出口正设置在该小区门口，地理位置相当不错。由于是针对公务员的配套房，房价每平方米仅在5500元上下，远低于该区域市场价。在宜浩佳园的另一面的东岸涟城项目报价已在7500元/平方米之上。

周兰称，宜浩佳园多数房源面积控制在90平方米以内，总价一般不超过50万元。由于公务员的身份，很多房主在买房时还享受了10％的政府补贴。照此粗略估算，每套房再加价 万元出售的话，房主可净赚接近8万元。

根据周兰的说法，“配套房比同区域的商品房单价低得多，而且地段更好，购房者明显多于供应者，公务员加价出售也理所当然。”

5月27日下午，除《东地产》以外另有4名购房者来周兰处洽谈购买配套房。在宜浩佳园施工现场，周兰驾轻就熟地带着一行人穿过工地来到样板房。

从一房两厅到两房两厅，从每平方米400元的装修标准到1000元的装修标准，周兰带大家把样板房看了个遍。据周兰透露，公务员级别不同，分配到手的户型面积也有区别，基层公务员只能分配一房两厅的非电梯房，正科级以上的公务员不仅能分配到两房两厅，而且是靠近水岸的高层电梯房。

周兰一再表示，“一房两厅的房源相对更多，而两房两厅的房源至今只操作过一套底楼。”

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