数据月北京新建商品房市场各类产品成交排.源泉

数据︱8月北京新建商品房市场各类产品成交排行

众多限竞房集中入市的北京新居市场，8月迎来了难得的回暖。8月北京新房市场成交额超过去年同期47%，创下了今年月度成交额的新高，居住类产品新增供应、成交套数、成交面积、成交额均远高于去年同期，刚需和刚改市场明显升温。

  根据北京中原的成交统计数据，8月北京新建商品房总成交额230.91亿元，环比7月增长32%，共成交5409套，环比7月增加1403套。其中居住类产品（普宅、豪宅、别墅、自住房）成交202.71亿元，环比7月成交增长43%，共销售4695套，环比7月增加1727套，成交均价40001元/平方米，环比7月成交价格下跌2000元/平方米。

从产品类别看，8月北京新建商品房成交市场中，居住类物业成交面积继续保持高位，占整体市场的8成以上，写字楼成交有所回落，商业物业保持平稳。

  其中，普宅市场成交继续扩大，成交额创下今年新高，成交面积占比48%，份额稳居第一，但价格环比相对安稳。

  别墅市场环比7月量价齐升，价格小幅上扬，成交面积占比10%，但不敌去年同期。自住房成交额、成交面积环比均增幅显著，成交面积占比上扬到20%。

  8月，北京豪宅市场成交量低位徘徊，成交套数29套，成交额则环比上升5成（基数太低），成交价格环比上涨。

  8月北京写字楼市场成交再次回落，成交价格相对平稳，与去年同期保持一致。而商业物业市场成交平稳，但价格继续下挫。

数据显示，8月包括瑞悦府限竞房、亦庄金茂府、华润理想国限竞房、中粮天恒天悦壹号、中海京西里限竞房、万和斐丽限竞房、台湖银河湾等7个住宅项目成交额均额突破5亿元大关，其中限竞房就有4个，不难发现，众多限竞房的集中签约成为北京新居成交市场的主力。大兴区的瑞悦府限竞房以16.7亿元的成交额，问鼎8月北京新房成交市场排行榜首位，共成交277套，套均价603万元/套。

  成交量同样密集签的还有一些区域中高端改良楼盘，首开缇香郡、台湖银河湾、k210里春风等楼盘成交套数均过百。首开缇香郡项目位于通州张彩路与通房路交汇处西侧，目前主推户型为82平两居以及88平三居户型，容积率1.6。

  成交额仅次于瑞悦府限竞房的大兴亦庄金茂府，8月集中签约73套，主推建筑面积平米精装科技院墅，产品采取与府系一脉相承的健康科技系统与精工管理体系，在府系大成之上，开启别墅满配时期。

  普通住宅市场成交

  第一名：瑞悦府限竞房一键拨号

  8月北京普通住宅市场总成交额149.69亿元，环比7月增长43%，创今年新高，共成交2784套，环比增加930套，总成交面积29.66万平方米，平均成交价50463元/平方米，环比7月上涨600元/平方米，套均价538万元/套。

别墅市场成交

  第一名：万科翡翠公园 一键拨号

  今年8月北京别墅市场总成交额24.63亿元，环比7月上扬3成，共成交234套，环比增加37套，总成交面积6万平方米，平均成交价41056元/平方米，环比7月价格上涨2000元/平方米，套均价1053万元/套，环比增加90万元/套。

《受辐射的狼群》讲述的是专门从事狼研究的肉食动物专家Christoph和Barbara promberger对狼群占领切尔诺贝利放射性无人区的解密历程。《微债务》则展示了在墨西哥、印度、孟加拉等地依靠微额贷款生活的穷人在其他阶层的高压下的痛苦写照豪宅市场成交（单价8万元以上住宅）

  第一名：天润福熙大道一键拨号

  8月北京豪宅市场总成交额3.43亿元，环比7月增长5成，成交29套，环比7月增加8套，总成交面积0.38万平方米，平均成交价90263元/平方米，环比7月价格攀升4000元/平方米。套均价1183万元/套，环比7月增加107万元/套。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。