北京周边盘执行首付政策利好看房人.鼓励

北京周边60盘履行首付20% 政策利好看房人数激增

随着楼市利好政策的不断出台及落实，让北京周边的楼市率先火了起来。

2月2日，央行发文，在不实施“限购”措施的城市，居民头次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上较低首付款比例为25%，各地向下浮动5个百分点。也就是较低可以首付20%。

据调查显示，截至2016年2月29日，北京周边不实施“限购”的城市，包括燕郊、廊坊、怀来、固安、香河、永清、大厂、涿州总计在售280个楼盘中，已有60个楼盘开始执行首付20%。

这些孩子也一样能独立应付各种问题。 活动领队、山西师范大学程老师周六日看房人数激增

除了首付下降，近期国家又推出了契税税率下调政策，以加快去库存的步伐。同时，河北省明确了环京地区将实行积分落户制度。政策利好的叠加，促使购房者看房意愿大大增强。

据实地访问发现，在燕郊汇福悦榕湾的售楼处，上周六日看房人数激增，“没想到这么多人，几乎都快挤不进去了。”现场的一位购房者如是说。

与此同时，像固安的永定河孔雀城英国宫、香河的富力新城等楼盘周六日售楼处几乎都被“挤爆”。另外，位于永清的森林新都孔雀城，上周日开盘推了100套别墅，当天基本售完。

进入3月份，随着天气的不断转暖，很多有在春季置业计划的购房者开始出来看房，也就是我们经常说的楼市小阳春。但*终销售如何，还需要时间去验证。

捂盘惜售不可取 当务之急是去库存

据调查了解，受政策的利好影响，个别楼盘出现了捂盘惜售的现象。

“在燕郊、大厂这一带，部份开发商在节后都是一个捂盘惜售的状态，不急于推出新的房源。”一位在做房产销售代理的张先生称。

事实上，燕郊大多数楼盘在年后都还处于蓄客阶段，看蓄客人数多少再决定开盘的价格。“我们的蓄客期到5月份，从目前来看，届时开盘比去年有一定涨幅的可能性很大”。一名燕郊的开发商表示。

“国家出台政策，目的为了让楼市尽快的去库存，而不是涨价。楼盘借机涨价或捂盘惜售并不可取，而应当借政策利好快速回笼金，当务之急还是去库存。”一名业内专家如是说。

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