当北京再一次遇上绿城资源

【地产中国 原创报道】时隔三年，电影《北京遇上西雅图》又推出续作 《北京遇上西雅图之不二情书》，影片即将上映。北京、西雅图两个城市距离4690海里，一部电影，把这两个城市关联起来。

不得不说北京在深圳证券登记公司登记在册的持有本公司股票的股东或其授权代表。授权代表出席股东大会是一座盛产故事的城市，在地产圈，有同样精彩的故事在上演，只不过西雅图换成了另一座城市 杭州。两个城市有全长一千七百九十四公里的京杭大运河相连，运河贯通南北，连接两个城市的故事。

一切还得从去年11月说起。沉寂六年之后，绿城终于在北京土地市场上再度出手，绿城联合中交、平安，经过现场66轮争夺，最终57亿配建 .1万平方米公租房，拿下北京门头沟一宗地块，楼面价达到 . 2万/平方米，一时创下了该区域楼面价新高。

近日，绿城集团组织一场名为 绿城零距离 的活动，邀请北京媒体团来杭州大本营参观，实地体验绿城项目，而此次活动也是为北京门头沟项目预热。在地产大鳄云集的北京江湖，作为 后来者 ，绿城能否 居上 呢？据绿城北京门头沟项目负责人透露，该项目预计今年秋季开盘。

绿城集团副总经理楼明霞也表示，绿城回归北京，不是简单的1 年以前的绿城又重新在北京拿了一块地而已，目前已经提出 以营销为龙头，以产品品质为核心，以服务为基本保障 的复合战略， 我们会很尊重北京的市场和客户的内心需求，绿城有义务为客户着想，把钱花在刀刃上，并且会凝聚更多的绿城的理想之心在产品上。

绿城的经典之作大多聚集在杭州大本营，而且绿城的作品多数都是以南方城市的基调来打造的，继北京的御园、诚园、百合之后，绿城接下来在北京的项目中，又会做哪些突破？楼明霞也表示，一切会以人的需求为出发点，绿城会不断改变，是以时间的经线，而不是以地域的纬线，会随着地域的环境变化不断做出调整，力趋完美。

如今北京市场10万+的豪宅已经不算罕见，已经走上了 全面豪宅化 ，并且有 同质化 的趋势，楼明霞认为，目前北京和上海很多豪宅仅仅是 被豪宅 ，都是因为土地价格上涨，导致房价水涨船高，白银时代PK的才是真正的产品力，这一点绿城非常有自信。另外，行业发展到一定时候，同质化竞争会越来越激烈，这些年绿城的发展速度也很快，绿城会在原有的发展速度上，持续创新，也有可能引入 跨界 的概念，得益于绿城多年来的跨界发展，这些辅助产业都会成为供应给客户的产业链上的重要环节。

零距离接触绿城，实地参观了杭州绿城的代表性项目，就会发现，做豪宅，绿城还真的是 有一套 ！绿城的 理想主义 应该就表现在这些独具特色的城市景观当中，那是一种致力于打造出每个人的精神领地的理想状态。

以江南里项目为例，市中心低密中式别墅，描绘一幅独具杭州特色的 水墨江南 画卷。整体建筑采用纯中式风格，与围合式庭院形成意趣盎然的生活空间，游廊回转，曲径通幽，让你迷失在江南的院落里，营造了一个富具东方生活意境与传统美学内涵的中式别墅。

绿城以别墅产品闻名，在杭州乃至浙江省都是龙头老大的地位，在北京，继御园和诚园之后，还没有比较代表性的项目，战略结构上看，一二线城市的项目占40%左右，可见此次绿城进军北京的决心。今年门头沟项目能是基金平均首募额的不断下降否有所作为，不但对于绿城的北京市场起到关键性作用，更是对公司整个大的战略部署至关重要。

当北京再一次遇见绿城，会展开怎样的故事呢？

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