意大利房产高保值还是永久居留权资源

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意大利《24小时太阳报》报道，南欧地中海国家已经成为亚洲房地产投资的热门目的地。中国投资者在欧洲的购房兴趣超过美国，其中意大利米兰科莫湖区房产价格持续上升。意大利那么多房产，而科莫湖区房产能够从中脱颖而出，究竟有什么优势吗？

▲意大利米兰科莫湖

地理位置优越

意大利米兰，这座主导意大利经济、工业的现代都市现今已是欧洲最受瞩目的城市之一。科莫湖区位于米兰市的东北向50公里，号称是意大利 最负盛名的旅游胜地 。科莫湖以自然景色优美著称，比大哥大小很多滨湖建有许多华丽的别墅、公园供游客居住游玩。国际上的一些著名的影片也多在此取景。

许多欧美社会的名流为拥有一栋科莫湖畔的别墅而感到骄傲。其中最有名莫过于国际影星乔治 克鲁尼，他在科莫湖周边买了别墅，并举行了婚礼。本身优越的地理优势再加上明星效应，让这个小镇名噪一时，房价也提升迅速。

▲乔治 克鲁尼在科莫湖的别墅

购房居留政策

在已经开放移民政策的欧洲国家中，意大利移民政策的开放格外引人注目。意大利投资购买 0万欧元房产，即可获得意大利临时居留身份；持有房产5年后获永居身份，获得永居后房产可自由出售。获得意大利选择居住居留权，即可以在26个申根国家自由出入。而获得意大利永久居留权，则将可以自由选择在欧盟国家工作、学习或生活。

▲意大利居留签证

意大利相关政策规定，通过购房方式获发 选择居住居留 身份的外国公民，在获得首期选择居住居留卡后，即可享受与意以前很多购物者对于很多奢侈品的购买比较犹豫大利公民相同的社会福利保障。意大利福利保障除了拥有全球第二的医疗保障体系，还有公立学校免学费的教育制度、到一定年龄之后的每月550欧元的养老金。而科莫湖作为旅游、养老圣地，自然深受更受亚洲移民者和投资者青睐。如今已有不少投资者通过 投资房产+居留 的模式移民科莫湖、萨丁岛等意大利很多地区。

全球保值房产

堪称全球最保值的房产市场之一，主要得益于本地人的买房的热衷和海外买家对该地区房产的青睐。科莫湖的房价目前已回落到2004年的低点，房价透明度很高，而且由于其知名度，刚性需求旺盛，符合保值增值需求。另外，为了获得永久居留证，投资者需持有房产5年时间，如果想5年间房产稳定不贬值，并且可以稳定升值的话，那意大利房产是较好的选择。

现在意大利科莫湖的房价处于历史较低位，随着2015年欧洲经济回暖，该地区的保值率相当高。况且，在意大利可以移民不移居，既投资保值，也能有居住权，一举两得！

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