中国10城去年土地出让金收入降57资源

原标题：中国10城去年土地出让金收入降5.7% 地价创新高

随着年末大量高价地被陆续拍出，中国一二线城市土地市场的回暖也在持续。

上海易居房地产研究院日前发布的数据显示，包括北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆的10个典型城市2015年土地出让金收入为8 亿元(人民币，下同)，与2014年相比下降5.7%；土地成交均价为每平方米4042元，与2014年相比上升15.7%，土地成交均价创历史新高。

上海易居房地产研究院研究员曹倪娜认为，从近六年10个典型城市土地成交均价走势看，2011、2012年中国土地市场清冷，地价处于低点。

201 年随着土地市场的持续活跃，企业集中拿地，各地屡现 地王 。随后的2014和2015年房地产市场大分化的市场环境下，大型房企甚至是险资类金融企业，纷纷涌入一线城市和重点二线城市拿地，又促使土地价格加速上升。曹倪娜预计，20一位技艺高超的手艺人需要经过多年训练16年，房企仍将持续 逃离 三四线城市的趋势，转而向一二线集聚。

为何地价创新高土地出让金却处于下行通道，曹倪娜解释称，主要源于两方面原因，首先是201 年土地出让金基数较高，其次是2014年市场降温后的回暖和复苏需要一个过程，预计2016年土地出让金将在2015年回暖的基础上有所上升。

市场研究部对土地市场的统计反映类似的趋势。中原地产研究部对40个典型城市土地出让金的统日前计显示，中国40城土地出让收入合计约1.88万亿元，同比2014年小幅上涨 .2%，其中，北京、上海、重庆三个城市土地成交超千亿。40个城市中，有22个城市楼面地价上涨。

中原地产首席分析师张大伟指出，2015年中国土地成交火热的城市基本都是房价上涨明显的城市。特别是北京、上海、广州、深圳四个一线城市， 地王 频繁出现，房企集中抢地，预计2016年，一线城市土地竞争将依然白热化，未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势。

（来源：中国）

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。