东亚5环国际应市加推8号楼当日销售破亿地漏

东亚5环国际应市加推8号楼当日销售破亿

2012年11月17日，京东南五环内项目东亚五环国际8号楼加推，开盘当日销售额破亿，再次领创京城销售热潮。据项目负责人介绍，此次认购客户情形依循往次，有很多是属老带新客户，项目的高性价比，是吸引他们下注的主要原因。

东亚5环国际大堂效果图

业内人士称，五环国际的销售不但得益于其本身优势，全部楼市的向上势头也是促成其佳绩的主要原因。据国家统计局近日公布数据显示，10月份70个大中城市中，一半城市新建商品住宅在数量和价格上均较上月有所增加；10月份北京新建商品房价格环比上涨0.3%，较上月扩大0.2%国家食品药品监督管理总局提醒消费者，延续自6月以来第5个月房价环比上涨。可以明显看出，整体市场表现量价齐涨的局势。业内人士表示：整体价格继续微涨已经成为定论，受经济复苏、信贷政策放宽，和土地价格及溢价率明显上涨的影响，一线城市楼盘有可能再次水涨船高。

对东亚5环国际而言，其所处的5环核心地段对其影响颇深。北京“十二五”规划明确指出，三环内将不再新增土地供应，而受四环内可开发土地锐减的影响，多数购房者将眼光投向5环，东亚5环国际必将借势上扬。项目位于东南五环旧宫(社区论坛商铺)区域核心，距地铁旧宫站1.2千米调查得知：张荣，邻近5环路，周边京津塘高速、京开高速，多条快速路布局，地铁、自驾及公交线路等多重交通可便捷通往南二环、南三环、东三环。便利交通助力，项目不但吸引了大红门、亦庄(社区论坛商铺)工业区和南苑机场的购房者，也吸引了部分在东单、国贸、金融街(社区论坛商铺)商圈工作的城市精英们。

项目的性价比是撬动销售的杠杆。东亚五环国际开盘价14900元/平米起，远远低于区域均价，值得一提的是，当前区域二手房价格已逼近1.8万/平米。“薄利多销”是东亚新华地产的一向销售策略，而相较于东亚新华地产其他“MINI不动产”，5环国际可谓升级产品。项目是旧宫区域内较大的多功能城市综合体，总建筑面积25万平米，由11栋层高塔组成，空间面积介于平米之间，“MINI空间”之外，项目还自带15000平米集商超、特色餐饮、文化休闲设施于一体的风情商业街，全天候的购物环境满足业主及周边居民“一站式生活体验”。

旧宫区域作为古代帝王苑囿，区域的生态景观亦是出类于京城。与东亚5环国际一路之隔的即是北京较大的城市湿地南海子公园，1.8万亩的大手笔，在黄金土地的现代都市堪称稀有。除此，在其周边布局的碧海公园、旺兴湖公园、宣颐公园等数大公园为项目演绎“锦上(小区论坛)添花”之情形。

南海子公园实景图

业内人士称，随着五环内土地溢价率的再度爬升和京城楼市宏观趋势的走势，开发商在定价上有可能再次演绎“水涨船高”。对此次销售，不得不说，京城少有地块的价值上扬及项目自身的突出优势，是给认购客户注入的两剂“强心剂”。

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