购房契税优惠落地首日地漏

购房契税优惠落地首日:京724套房减免契税2450万

昨天是房地产契税、营业税进一步优惠新政落实执行的第一天。北京青年报从市地税局获悉，契税新政策实施当天，全市共办理房屋权属转移申报缴纳契税1161笔。

数据：724套房昨先手契税减免新政

据 介绍，昨天，北京受理90平方米及以下减按1%的税率的496笔，涉及权属转移面积3.28万平方米

，减免税款1645.3万元，其中增量房22套利用这样的差别，存量 房474套；受理90平方米以上减按1.5%的税率的228笔，涉及权属转移面积2.7万平方米，减免税款805.01万元，其中增量房23套，存量房 205套。

现场：新政首日纳税客流平稳

昨天上午，在位于凉水河路的昌平地税第二税务所，北青报看到，纳 税服务大厅忙碌有序“你可以想象一下。十点左右，首位在该税务所以优惠税率缴纳契税的客户成功办理完毕。相关工作人员表示，新政上周末发布，昨天执行首日纳税客户相对平 稳，预计伴随市场交易的升温及操作流程等因素，后续将迎来客户量的进一步增加。

截至昨天中午，昌平地税局第二税务所共办理契税业务58笔，入库契税413.46万元。享受契税新政优惠的共有3笔，分别减免2.7万元、3.9万元和5万元，合计减免11.6万元。

提示：申请享受优惠方式未变

北 京地税提示表示，目前契税征管系统已升级就绪，并与住房管理部门实现数据共享，因此纳税人申请享受契税优惠的方式并未发生变化，只需在办理产权登记时提交 相关资料即可。京地税相关负责人表示，目前，基层征收单位人员的培训工作已进行。在新政实施的第一天，各二手房交易办税场所均已安排专人负责解答纳税人申 请税收优惠遇到的问题,北京地税12366平台亦将全方位解答纳税人的疑问。

市场：改善型及自住型购房需求将被释放

链 家公司昌平及朝阳区域销售代表张天生告诉北青报，从上周五优惠新政正式宣布以来，近日来门店咨询量能够感受到有明显增加。从具体操作来看，由于新政刚 刚发布，首日按新契税缴费的基本是此前已在购房流程中的客户，对于其中不少人来说，优惠新政也许算个“意外”中的惊喜。业内人士同时认为，就北京楼市而 言，对改善型和自住型用户尤其意味着重大利好。

背景

个人唯一住房契税纳税税率只看面积

日 前，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，进一步调整房地产环节契税、营业税优惠政策。对于北京市购房者而言，自2016年2月22日起， 个人购买家庭唯一住房，建筑面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；建筑面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。北京地税相关 负责人介绍，相比原来执行的契税政策，北京地区个人购买家庭唯一住房将不再区分普通住宅和非普通住宅，仅以建筑面积90平方米作为契税税率的分界点。