广东江门关键新城商住地4地漏

广东江门关键新城商住地4.75亿底价成交 另两地终止出让

9月25日，广东江门公共资源交易中心以拍卖的方式出让一宗编号为JCR（新会17）号的商住地，最终，该地块以底价4.75亿元成功出让，折合楼面价6404元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该地块为枢纽新城今华路南侧、规划梅江南路东侧地块，土地面积为2.96万平方米，约44.46亩，建筑密度小于或等于30%，容积率为2.0至2.5，计算容积率建筑面积为5.93万平方米至7.41万平方米，绿地率大于或等于30%，土地用途为城镇住宅和商服用地。

该地块的挂牌起始价为4.75亿元，折合楼面价6404元/平方米，较高限价为5.11亿元，折合楼面地价6894元/平方米。根据出让条件，新会17号地块以“较高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量较高者为竞得人，竞配指标为“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”。

终究，该地块以底价4.75亿元成交没有发生的事情谁也不清楚。某一天的雾霾状况不难报，折合楼面价6404元/平方米。但截至发稿，该地块的竞得人尚未公布。

值得注意的是，该地块原定于2018年9月20日12时起进行拍卖，但受台风“山竹”影响，致使江门市内银行暂停营业，因而8月17日，江门市公共资源交易中心公告表示，该地块的拍卖时间顺延至2018年9月25日12时。

另外，与该地块同期挂牌出让的JCR（新会16）与JCR（新会18）号地块于22日终止出让。其中，新会16为枢纽新城今洲路南侧、规划梅江南路东侧地块，土地面积为2.85万平方米，起拍价为3.90亿元。而新会18为枢纽新城今洲路南侧、计划梅江南路西侧地块，土地面积为6.04万平方米，起拍价为8.89亿元。

审校：杨晓敏

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