出让购房权可获万元报酬地漏

出让购房权可获万元报酬?

近日，武汉市民刘小姐致电本报称，其母亲到汉阳一家公司报名，说是出让购房权，可获得1万元报酬。而且报名后，再拉一个人还可获2000元回扣。“看到有利可图，她身边一些朋友也去报了名。”刘小姐称，仅提供相关身份信息，就可获得如此可观的报酬，难免不让人心存怀疑，她请求本报进行调查。

真有这等“好事”?连日来，楚天都市报进行了多次探访。

母亲出让购房权女儿反对

13日，在汉口上班的刘小姐反映，她的妈妈家住武昌武泰闸，在朋友的介绍下，前不久到汉阳的一家公司报了名，说是出让购房权，可获得1万元的报酬。再拉一个人来

。如果被借名人有债务纠纷而走访药店发现，合作所购房屋被查封，造成合作协议无法正常履行所带来的违约损失等不可预知的风险，因为房屋是特殊的大宗商品，市民不能只看眼前的报酬但影响的却是整个社保体系。，而贸然出借名义炒房。

在上述业内人士看来，投资人也是存在风险的。若名义购房人编造各种理由故意不配合，实际出资人的转让实现起来就有困难;还有，合作人有可能利用房屋登记部门出具的产权证明进行借款或者实施抵押担保行为，或者合作所购房屋被司法机关查封等。从这几个方面来看，投资人比被借名人的风险更大。

虽未违法但不提倡

汉阳区房管局有关负责人表示，目前武汉市已经取消限购政策，这种借名炒房的行为，虽然没有违反国家的法律法规和政策性规定，但与国家房市宏观调控政策相悖，如果投资人炒房的数量，在一个地区占比过重，也可能会对房地产市场带来一定的影响，不利于房市的健康发展，因此不值得提倡。“动机和目的都不纯。”湖北泓峰律师事务所副主任李汉洪认为，借名炒房，是以合法形式，掩盖炒房目的，有损害社会公共利益之嫌。现实中，许多借名人确有正当乃至迫切的买房需求，只是出于限购政策或规避税费，而通过借名买房解决住房问题。对这种规避限购政策的借名买房，法院也常持肯定态度，但是，像上述为囤房炒房而借名买房的行为，明显违背国家对楼市调控的初衷，也与社会公共利益相左，此风不可助长。

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