对存量房征房产税才有效果

201 年北上广深等一线城市房价再次出现较大涨幅，年初制定的调控目标大多未能完整兑现，社会各界普遍关注2014年各大城市是否出台更严厉的房价调控措施。对此，市政协委员、中央财经大学税务学院副院长刘桓建议北京市今年申请房产税试点，既可以为地方财税体制改革做铺垫，也可以从一定程度上控制房价过快上涨。

刘桓在接受北京晨报采访时表示，前些年房地产火热，大量人通过按揭贷款等手段购置房子，爆出来的 房叔 、 房婶 动辄拥有数十套房产，房产税的目的就是要挤出这些存量房，并告诉买房者，投资房产并非一点成本都没有，而是需要持续付出成本。

十八届三中全会决定提出，加快房地产税的立法工作，此前有业内人士表示，这意味着房地产税试点扩围可能中断。对此，刘桓表示，税收立法是从目前开始到2020年的重要任务，今后要做到 无立法不征税 ，房产税也在其中，但税收立法工作启动并不意味着地方试点不继续展开，立法需要从试点吸取经验。

刘桓表示，目前重庆、上海两地已经实行房产税试点，但重庆的试点只针对高端别墅，上海的试点只针对增量房，效果还不明显，只有针对存量房征收的房产税才真正有效果，北京可以申请存量房房产税试点，为税收立法工作提供经验和参考。

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