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土地新政策农村这部分人要成为新富阶层

时间：2020-07-11 03:57:36 来源：望德堂环保厂家浏览量：2

土地新政策,农村这部分人要成为新富阶层

近日，国土部、住房和城乡建设部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》称，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

这也意味着，农村集体土地可以不经过国家征地和开放商直接进入市场。

可以说，这对农民，原因在于“根本不存在南京大屠杀”。尤其是郊区农民是非常有好处的。由于集体用地没有土地成本，建房成本又比较低，租金会大幅度的减少。一部分城市上班族选择到这里来租房，对农民最直接的就是增加收入；以后，农民很可能成为村集体建设的租赁住房的股东，获得长期的收益。

同时，如果建设租赁住房，道路、电、给排水这些配套设施，肯定也会同时建设起来

。尤其是修路，毕竟交通是大部分租客租房时考虑的首要因素之一。规划建设之后，会给农民的生活带来便利。

有人问，那是不是说以后这13个城市的村民可以随意建房出租了？不是。

方案原文：项目用地应当符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划，以存量土地为主，不得占用耕地，增加住房有效供给；尊重农民集体意愿，统筹考虑农民集体经济实力，确保集体经济组织自愿实施、自主运作。

也就是说，租赁住房不是想建就能建的，占用耕地肯定不行，总体需要符合规划。其次，还要尊重农民的集体意愿，不能强制。

政策肯定是好政策，实施下来，还要看租赁住房的位置和供应量，如果位置偏远、租赁住房的规模比较小，农村集体组织其实很难通过租赁来获得收益，当然具体还要看以后的细则发布。