想问下恩和家园房价高不高生存

都说现在房价高买不起房，那么以前房价低的时候为什么不买？问题详情：呼和浩特市名望家园 区

推荐回答：这个问题很有意思，作为以前房地产从业人士，我很可乐意接受邀请回答这个令许多人伤心欲绝的问题。

先说以前为什么不买。

这个以前甚至包括了90年代初期，那时北京房价也就几千元每平方米，但北京晚报还评论说，房价太高，靠工资100年也买不起，结论是不能买。

全国各地的舆论差不多。

计划经济过来的人相信国.家会合理调控，结果真往上调了。

进入2000年以后，我过加入世贸组织，经济学家突然变得炙手可热，政.府对经济学家也是从善如流。

问题是，无论媒体还是政.府，他们它们为了平衡观点，总是把观点对立的两派经济学家都拉出来PK，老百姓哪见过这阵势，谁的声音大听谁的。

知道那时候谁的声音大吗？牛刀、谢国忠、时寒冰。

电视、报纸、博客上都是他们在说话，而且这些人的经历都太牛逼了，大牌、海龟经济学家、经济学博士。

老百姓不相信他们信谁？牛刀、谢国忠、时寒冰对立面发声最厉害的是房地产公司老板任志强，谁不知道无商不奸？所以任志强几乎被唾沫淹死。

这波没买房的人都吃了这三个鸟人的亏，上了他们三个鸟人的当。

这班人，嘴上说房价要大跌，但他们不把房子卖掉套利，相反却在偷偷地买房。

他们不是靠本事吃饭，而是靠流量、靠出场费吃饭。

房价总共有三波大涨，前面两波没经验，被轧空。

到了2014年，房地产开始走下坡路，业内人士都知道库存太大了，大到吓死人。

基本上三四线城市按照正常消化速度去化率10年，好多城市要20年，鬼屋一说开始涌现。

好吧，房子卖不动了，消费者买涨不买跌，房地产企业开始裁员，也有不少房产公司开始进行股权转让（可以这种方式可以避税）。

问题来了，房地产是支柱产业，税收贡献在三四线城市一般能占50%以上。

没有了税收，公务员工资哪里来？那些政.府融资平台的债怎么还？如果房价下跌后，按揭贷款者断供，银行被迫成为房东怎么办？在这万分危急的时刻，供给侧改革政策出台，这概念是什么都可以往里面装的大框，怎么改革？减少供给，饥饿营销。

所以房价开始了新的一 涨。

涨得昏天黑地，莫名其妙。

这一轮没买房的都是太懂行的人，闭着眼睛买的都赚大了。

没买房都是空头司令，买房的都是多头司令。

多头完胜空头。

从199 年开始的一轮大牛市至今已近持续了24年，空头不死，多头不止。

问题是现在还有多少死空头？还有多少死空头没翻多头？说不定总有空头会有那么一天获胜呢。

马云说，八年以后房价会像大白菜一样便宜，谁知道呢。

我号新人，心里苦啊，请大家多多支持。

粉笔灰！

石家庄赵县房价高不高？问题详情：

推荐回答：应该算正常吧，现在都是这个样子吧，赵县相对于藁城、栾城、鹿泉和正定这几个发展较好的几个区县来说房价是比较低的，当然这是由石家庄各个区县的发展定位来决定的。

现在国家政策好，农村人生活富足，追求更好的生活品质，已经有很多农村人在城镇买房生活，以后会更多，这样就会推动县城的房价平稳上升，再之后应该会开始农村的城镇化、标准化改造，个人观点，如有异议，勿喷！

厦门的房价太高，五六万一平米，为什么？问题详情：厦门是特区吗？什么都坐地起价，不明白。

推荐回答：厦门不是一线城市，但是它的房价已经步入一线城市行列，原因有这么几个：

1，独特的地理位置。

厦门与泉洲，漳州有小三角洲之称。

它在出海口，与台湾近邻相望，犹如深圳。

位置优越，环境优美。

地段决定一切。

2，厦门头衔多，帽子亮丽。

虽然面积不大，却皆是精华。

省辖市，副省级城市，计划单列市，经济特区，中心城区，港口及风景旅游城市，西接台商投资区，北邻南安，是闽南区和语言的主要城市。

这一大堆头衔就知道它不会平凡。

，它的城市规划亮丽，环境优美，新兴企业众多，人口流入大。

是一个美丽的，新兴海滨城市。

4，厦门交通络发达，进出 跌。

宜居，宜商是它的特色。

厦门近年来，房价上涨很快。

根据它的综合条件来看，水分不多，还有上涨的空间。

福州的房价高吗？问题详情：福州房价除开闽侯马尾，新房均价都在两万五以上，三万四万的也不在少数。

其实二手房的成交更能反映房市情况，面对二手贷款难单价也畸高，二手房成交活跃度有多少？三亚地处低纬度，属热带季风气候区，年平均气温25.7°C，全年日照时间25 4小时，年平均降水量1 47.5毫米。

同样地处低纬度的北海属亚热带海洋性季风气候，年平均气温22.9℃，全年日照时数2009小时，年平均降雨量1670毫米。

从长久居住看来

三亚虽然素有“天然温室”之称

但是和温、光、雨源充沛，气候宜人的北海相比，还是略有逊色。

台风来袭时，哪里更安全？

住在海滨城市的人们都知道，“台风”是个可能随时光临的客人，需要时刻提防。

台风来袭时通常伴随着强风、暴雨、和热风暴，对各类建筑、船只和公共设施会产生严重的破坏，甚至触发泥石流、山体滑坡等地质灾害，伴随的人员伤亡和财产损失是不容小觑的。

在全国每年平均七个台风中，三亚占二个，北海占0.2个，北海位于北部湾里，特殊的地理位置也让北海巧妙地一次又一次避开了台风。

住在北海，不仅可以坐拥美景，安全系数也很高哦。

不论想在哪个城市居住，大家都希望能有一个属于自己的小窝。

关于这两个城市的房价，差别可不是一星半点，三亚市区房价在20000元/平左右，北海市区房价在6500元/平左右，北海房价仅是三亚的1/ 。

选择在北海居住的人们是不是压力顿时小了一大截呢？

三亚作为一个旅游胜地，靠着旅游产业带动经济发展，北海不但有旅游业支撑，还有工业与之“肝胆相照”。

国家领导人出席“一带一路”国际合作高峰论坛开幕式并发表题为《携手推进“一带一路”建设》主旨演讲，其中提及“北海”等古港是记载古丝绸之路这段历史的“活化石”，强调要坚持以丝路精神携手推动“一带一路”建设行稳致远，将“一带一路”建成和平、繁荣、开放、创新、文明之路，“一带一路”沿线的国家和城市将会迎来发展的春天，北海的发展也将蓬勃发展。

北海作为广西壮族自治区对接东盟和“海丝”沿线各国的重要窗口，

国家对北海的发展不仅寄予厚望而且推出了多项扶持政策，

从主观和客观上都具备了快速发展的条件，展望未来，北海发展前景广阔。

位于北海的中信国安•北海第一城依托着北海的原生态滨海植被，自然环境优越，同时交通便利，港口、空港、高铁和高速公路综合交错，让您享受城市的便利条件。

除了环境宜居，北海第一城特别筹划了五个区域：主题公园区、金融商务区、运动度假区、海景住宅区、生态住宅区，度假的同时也能满足各种需求，达到真正的理想中生活。

为什么沧州房价这么高？问题详情：为什么沧州一个刚 线的房价1w7这么高。

工资 000－4000。

推荐回答：前几个月，大沧州房价冲进全国三十强，秒杀部分省会城市和二线城市，至于为什么这么疯，我有几个个人观点，不喜勿喷！

第一，沧州毗邻北京天津，在京津冀概念辐射区域，随着新型城镇化快速推进以及区域融合发展，住房市场需求会有所提振。

第二，由于一线城市和部分二线城市实行了限购、限贷政策，在溢出效应的作用下，一些自住需求和投资需求涌向附近的三、四线城市。

第三，在前期优惠利率和首付政策拉动下，当地住房需求集中释放。

第四，几万亿投向市场刺激经济，结果一股脑大部分都进入了房市。

制造业请客送礼贷款无门，银行跟着房企屁股后面往人家兜里塞钱。

第四，ZF对地价的‘控制’，这个不多说，看下面的图片就知道了。

地价是房产价格的决定性因素，在农村里的小区没有地价影响，价格基本上在三千左右，也就是说刨除地价，房屋开发成本也就在千。

2016年起，沧州的土地价格如同坐火箭一样直线上涨，一年翻了四倍。

全国首创，史无前例！

在众多因素的助推下，尤其是土地成本的飞涨，使得房产价格也是一路飙升。

其实，在绝大多数人眼里，沧州算不上三线城市，顶多四线城市，跟德州一个水平。

而且这种四线的房子就是用来住的，没有半点的金融属性。

不像北上广深的房子是存钱罐，未来一定会有更多精英挤破头去。

而且沧州政府也说了，未来五年一共一万亩土地供应，所以再过几年新房不断，旧房不缺。

人口还会被天津，石家庄，雄安，比河北富的多的山东虹吸。

你可能会说，雄安新区不但不会虹吸，还能拉动沧州的房价。

但是以珠江三角洲那里看，出了珠三角那一块，周边还是很落后的。

所以我觉得未来沧州房价不跌就是大幸了，疯涨是更不可能了。

以上仅是个人观点，不喜勿喷，在我看来沧州房价一年时间上涨了几乎三倍最直接的关系是地价变态的上涨了四倍！！！地价这么变态的上涨背后的原因是我等草民无法知晓的。

毕竟土地掌握在地方的手中，土地的定价权也在地方的手中。

有不同意见的可以评论说。

沧州老乡可以点击我的名字关注一下，每天都会写一些沧州老百姓身边的事儿，谢谢。

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