年买二手房怎么才能避免支付风险呢.源泉

2019年买二手房怎么才能避免支付风险呢？那就分4次付款！

在二手房买卖进程中，卖方卷钱跑路的屡见不鲜，而购房者只能落得个“钱房两失”的为难结果，那么问题来了，2019年买二手房怎么才能避免支付风险呢？对此，要说的是，为了避免支付风险，你最好分4次付款。

我们为全球中小企业进入中国市场提供了最为便捷、最为低成本的通道。第一笔、付定金 在二手房买卖时，如果你在看房后，对房子很满意，包括但不限于房子的质量、价格等，那么卖方常常会让你交付一些定金。在此，提醒广大购房者，如果你觉得房价还将上涨，那么此时最好多付一些定金，以免卖方违约。同时，你还要注意订金与定金的区别，可别跟卖方签下了订金合同，那可是不受法律保护的。

第二笔、付首付款 在签订购房合同几往后，购房者常常需要支付首付款给卖方，但是，如果你把钱直接给卖方，那末万一对方卷钱跑路怎么办呢？不过，就算你把钱给了房产中介，也存在中介倒闭走人的情况，所以，最好的办法就是进行第三方资金托管。如果卖方的房子未还清房贷，那末你就可以要求首付款用于还房贷，这样就可以降低风险。

第三笔、过户后支付 在房子完成过户后，这也就意味着该房子的产权人就是购房者了。在过户后支付时，无论是现金支付，还是刷卡支付，都是没有问题的，但是，此时你一定要注意收款方一定是卖方或其委托的收款人。

第四笔、付尾款 在买二手房时，最后一笔钱或许数额不大，但是，却有着极为重要的作用，就比如它保证了清算水电气等费用，同时，还可要求对方尽快迁出户口，如果卖方未办好这些事情，那么你就不要付尾款，否则一旦你结清了房款，那么卖方可就不会积极配合你了。

与买新房相比，本来买二手房交易税费就比较高，如果你付的购房款还无法保证资金安全，那么你很可能堕入“钱房两失”的尴尬境地，所以，为了避免支付风险，保证资金安全，建议大家在2019年买二手房时，最好分4次来付款，可别让卖方卷钱跑路了！

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