上周北京市二手房量涨价跌房价环比降.蹭飞

租金几乎可以忽略。北京市二手房“量涨价跌”。二手房市场成交量环比上周上涨了7.7%，北京二手房挂牌均价为25 20元/平米，环比上周下跌了2.1%。

楼市综述

2010年11月15日-11月21日，北京二手房市场成交量上升，挂牌价格走跌。年关将近，各商业银行显然就已得到监管部门的内部通知或信号，今年最后两个月就要为明年的信贷规模做好铺垫，信贷收紧已经不是预期，而是既成事实。另外受政策影响，部分业主开始将手中的住宅抛入市场，使得房源量增加，挂牌价格走低。而新增二手房源也大都以90平米以下的中小户型为主，恰好弥补了新房市场缺乏中小户型的不足，也满足了购房者对低总价小户型房源的需求。市场调控政策深入，投资性需求基本绝迹市场，很多刚性购房者为了搭上银行贷款的末班车而抄底买房。北京二手房市场成交量上升，挂牌价格走跌，全市二手房本周成交4008套，环比上周上涨了7.7%，成交面积 8 786平方米，环比上周上涨了8.1%，其中二手住宅成交量上涨，本周北京二手住宅成交 651套，环比上周上涨了6.5%，成交面积 6112平方米，环比上周上涨了5.9%。本周，北京二手房挂牌均价为25 20元/平米，环比上周下跌了2.1%。

二手房挂牌均价为25 20元/平米，环比上周下跌了2.1%。

2010年11月15日-11月21日，北京二手房挂牌均价终结了上涨趋势开始小幅下滑，本周北京二手房挂牌均价为25 20元/平米，环比上周下跌了2.1%。

各区挂牌均价走势情况

从各行政区挂牌均价走势来看，本周（2010年11月15日-11月21日）西城、东城及石景山区三个区县挂牌均价上涨，其中石景山区上涨幅度最大，环比上涨了6.2%，其次是西城区，环比上涨了 %，东城区环比上涨了2.4%。剩余区县挂牌价格均呈下滑趋势，在价格下跌的区域中，跌幅最大的为通州区，环比下跌了4%，其次为原宣武区，环比均下跌了 .6%，第三位为丰台区环比均下跌了 . %，海淀区环比下跌了 .1%，跌幅最小的是大兴区，环比仅下跌了0.6%。挂牌均价最高的仍为西城区，挂牌均价为 9214元/平方米，最低的为通州区，挂牌均价为14804元/平方米。