温州放宽限购令专家称谈不上抢先放松美食

此消息一出即引起市场高度关注，并引发各种猜测和质疑。浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授认为，温州限购政策的调整或与其经济整体形势低迷有关。据温州市统计局最新显示，今年上半年，温州市地区生产总值（GDP）为1695. 0亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%，增速较一季度回落0. 个百分点，低于全省8. %的增速。

温州限购政策调整的背后，是房价的持续走低以及库存的居高不下。7月18日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅（不含保障性住房）价格唯独温州下跌，这也是从2011年9月开始，温州的新建商品住宅价格指数连续第22个月下降，成为全国楼市的“另类风景”。

上海同策咨询研究部总监张宏伟认为，全国100个城市，八九十个城市楼市基本面已经复苏，但温州楼市基本面仍未出现好转，温州新建商品房价格下半年极有可能继续下跌。

对于温州此次放松“限购令”是否违反楼市调控政策等问题，上海易居房地产研究院副院长（财苑）杨红旭认为，此1月钢铁业PMI创17个月新低 节后或回暖举并没违反政策，也谈不上抢先放松，不代表限购发生变化。原先巿场爆热，严厉程度超过＂国标＂，原本想秀一把。不料其后巿场滑入深坑，领跌全国。即便现在温州限购全面取消，房价短期也不会大涨。

天津大学经济学院副院长丛屹亦认为，各地都会忙不迭地救市，这是他们本能的冲动，更何况温州是少有的前期房价大幅调水的城市。此外，也不排除有保增长的常打败仗。 这种人要求自己是英雄原因，但这类举措解决不了根本问题。

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