津房置业2地漏

津房置业2.94亿摘得天津滨海新区地块 楼面价5148元/平

5月9日，天津滨海新区汉沽城区出让1宗宅地，*终被津房置业以成交总价2.94亿元拿下，成交楼面价5148元/平方米，溢价率26%。

据观点地产新媒体查阅出让文件，天津汉沽城区新宅地地块编号为津滨汉（挂）号，位于天津市滨海新区汉沽东风路以东，地块东至庆阳里小区、南至汉沽市政工程公司、西至东风路、北至人民街。

该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积28558.3平方米，容积率大于1.0且不大于2.0，绿地率不小于45%，建筑密度不大于25%全年增幅会不会明显低于10%呢？美国瓦乔维亚银行的首席全球经济分析师杰伊.布莱森在接受采访的时候表示，建筑面积不大于57113.8平方米，商业建筑面积不大于总建筑面积的7%。

地块设置较高限价3.51亿元，折合较高楼面限价6145元/平方米。当竞买报价到达较高限价时，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段，若到达100%上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。

审校：杨晓敏

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