中国房地产市场外资表现活跃地漏

中国房地产市场外资表现活跃

世界房地产咨询机构仲量联行1月10日发布的《2018年第四季度北京房地产市场回顾》报告指出，2018年第四季度，尽管受宏观经济不确定和融资环境收紧等影响，中国房地产市场多个板块需求增速放缓，可外资投资商的表现却异常活跃，北京房地产市场尤其明显。

仲量联行北京及华北区研究部代理负责人米阳向国际商报介绍道，刚刚过去的2018年，据仲量联行观测，外资在中国房地产市场的活跃度提升明显，北京房地产市场尤其具有代表性。作为中国重要的一线城市所以必须有3套贪狼过渡；60级时，2018年之前，外资对北京房地产市场的态度多是观望，即关注多，“出手”少；但2018年，这一情况发生了明显逆转，以北京办公楼市场为例可统计的135家上市房企中，全年大宗成交中外资占比约1/4，相比2017年有明显增加。

北京办公楼市场外资的活跃表现并非个例。米阳表示，2018年上海房地产市场外资表现同样活跃，只是北京房地产市场相对更具可比性，更为典型。就此现象，米阳分析，这是基于对中国市场和中国经济的看好，而且这种看好源自中长期的信心，因为其接触到的外资投资商不少已宣布建立关注亚太、中国房地产市场的投资专项投资基金。

报告预计，2019年外资投资者将持续追逐市场机会。鉴于2018年年底仍有几笔交易正在进行中，2019年北京房地产市场全年投资活动将更加活跃，大宗成交总量预计进一步上升。财务压力加剧或将迫使一部分国内业主尽早完成交易。

“基于目前情况，我们相信投资机会将不断涌现

，更多的外资投资者将积极参与到市场中。”仲量联行华北区投资部总监王刚表示，丰富的市场活力将推动外资投资者在2019年达成更多大宗交易。