定金与订金怎么区分地漏

定金与订金怎么区分?买房不可不知

你能正确区分出定金和订金吗？对认购金和诚意金有正确的认识吗？买房之前对购房知识做一定的了解，能有效减少交易纠纷的出现，鉴于此，*就来跟大家分享一下购房之前必须要了解的购房知识——那些常常让你傻傻分不清楚的名词。

1、定金与订金

定金和订金有什么区别呢?相信很多购房者对此都分不清楚，但要买房就一定要正确的辨别他们。在买房时，购房者往往需要与开发商签订一份认购书，在认购书中会包括房子的基本信息及付款方式，还会约定签订正式购房合同的日期，这时候需要交付一笔钱，那末这笔钱到底叫订金还是定金呢？且听为您拆解一下定金和订金。

1、定金

定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提早支付一定金额是为了保证交易顺利进行。我国相干法律规定：定金可以作为债权的担保，一旦债权人实行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约，没有实行自己的债务，定金是无权要求返还的。

这里需要的是如果收受定金的一方没有照约定实行自己的债务，那末债权人则可以要求返还双倍的定金。

2、订金

订金的支付是为了获得优先购买权，一般在购房者向开发商表达购买意向以后，签订临时认购协议时支付。那末订金与定金的区分在哪呢？

如果交易双方都正常履行合同，订金会作为价款的一部分；但是如果合同不能正常实行的话，订金的处理方式是不同于定金的，不管是出于哪一方的缘由造成合同没有正常履行，订金都要原数返回。

二、诚意金与认购金

之所以把诚意金与认购金放在一起比较，是由于这两者之间既有相同点又存在差异。相同之处在于它们的支付都产生签订购房合同之前，且若是交易不成功都是要无条件退还的政府设立“政府长官”一职，那么它们存在哪些差异呢？

1、从字眼中就能看出来，诚意金是为了增进诚信交易，由于我国相关法律并不是很完善，交易双方为了保证自己的权益常常会签订诚意金条款。

2、认购金往往是为了表达买家想要买房的意愿，而缴纳了认购金之后，买方常常可以取得房屋的优先购买权，甚至可以在房价上享受优惠。

以上就是跟大家分享的关于订金与定金、诚意金与认购金的相关知识，希望大家可以有所收获。

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