合肥楼市成交涨六成生存

度过5月小阳春后，合肥房地产市场在端午小长假仍保持昂扬态势。

合肥某房地产站显示，6月22日至24日的端午节小长假，合肥共成交住宅类商品房257套，成交量同比放大64.74％，个别区域的成交量同比放大了766.67％。

在合肥九大区域中，高新区的销售量从2011年的 套上升至26套，同比涨幅高达766.67％，是成交量放大幅度最大的区域；瑶海区以64套的成交数量排名第一位；其他6个区域的成交量也均放大，蜀山区、包河区、瑶海区三个区域的成交量同比放大超过五成。

在刚刚过去的5月，整个合肥住宅类商品房的销售量高达66 8套，创自2011年4月份以来销售量单月最高。

多位业内人士向《每日经济》表示，合肥楼市回暖主要得益于刚性需求释放，在楼市调控政策不变的大前提下，难以有更旺的发展趋势，而将保持较为平稳的状态。

合肥学院房地产研究所所长朱德开告诉，目前合肥房地产市场交易量相对于去年同期确实有一个较大幅度的增长，特别是5月份以来这一增长幅度比较明显。但是这种回暖也是相对于成交的套数来说的，由于成交的户型多为小户型，对于成交的面积来说并没有大幅增加。

他认为，目前市场上的改善性需求，多套置业都还处于休眠状态，接下来一段时间，合肥的市场不会有更旺的发展趋势。

合肥某房产站一位主编也向《每日经济》分析认为，受调控影响，今年 、4月的传统旺季合肥许多购房者都处于观望状态。5月份以后，受商家降价促销、降息等政策变动的刺激，这些“等急了”的购房者开始进入市场，所以出现了在5月的销售旺季。接下来7、8月是传统淡季，而且刚需人群是一个常量，经过逐月消化后，市场上的购房需求仍将呈现萎缩态势。“现在，该买的也买了，在调控政策不变的情况下，楼市后期肯定难以更加火热。”