日本房价走势生存

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尽管经济增长缓慢，但日本的住房市场仍保持乐观。房价继续强劲上涨，特别是在东京和大阪都市区。这主要是由于住宅建筑活动下降，房地产需求基本稳定。

在东京都市区：

现有公寓单位的平均价格上涨4.6％至每平方米516,000日元（4,881美元）。据日本陆地研究所（LIJ）称，2018年1月与去年同期相比。

2018年1月，新公寓单位的平均价格同比下降19.4％至每平方米787,000日元（7,445美元）。

同期现有的平均独立屋价格上涨4.6％至 5,410,000日元（ 4,979美元）。

在大阪都市区：

现有公寓单位的平均价格同比上涨6.1％至每平方米 15,000日元（2,980美元）。在2018年1月。

新公寓单位价格飙升12.6％至每平方米680,000日元（US $ 6,4 ）。在同一时期。

同期现有独立屋价格上涨 ％至21，120，000日元（199,795美元）。

根据国土交通省（MLIT）的数据，2017年11月日本的住宅房价总体指数较上年同期上涨约1.2％（通胀调整后为0.7％）。在全国范围内，公寓价格上涨了 .5％，住宅用地价格上涨了2.1％，而独立式住宅价格同期下跌了1.2％。

需求或多或少稳定。在东京，2017年现有公寓销售额小幅上涨0.5％，而现有独立式住宅的销售同期下降1.4％。在大阪，现有公寓和现有独立式住宅的销售额分别增长0.6％和0.8％。

根据MLIT的数据，2017年授权房屋开工率较去年略微下降0. ％至964,641套，而2016年的年增长率为6.4％，2015年为1.9％。然后在2018年1月，新屋开工数比去年同期大幅下降1 .2％。

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