数据显示全国百城住宅均价环比涨幅略有扩大.DG

数据显示 全国百城住宅均价环比涨幅略有扩大

[摘要]12月3日，中国指数研究院根据中国房地产指数系统百城价格指数发布了近日调查数据：2012年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨0.26%，自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.09个百分点。

12月3日，中国指数研究院根据中国房地产指数系统百城价格指数发布了近日调查数据：2012年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨0.26%，自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.09个百分点。而同比来看，全国100个城市住宅均价连续第8个月下跌，跌幅为0.46%，比上月缩小0.54个百分点。

楼市“保价缩量”

进入12月，一线城市的楼市也进入了年底收官阶段，“保价缩量”已成为多数开发商的年底策略。业内人士认为，一线城市的房价仍存上涨压力，特别是后续供应不足可能成为影响楼市走向的关键环节。整体看来，11月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较上月略有扩大，同比跌幅继续缩小；10大城市均价环比涨幅超越百城平均水平0.13个百分点，同比自今年1月开始下跌以来头次上涨。作为一线城市楼市风向标的北京、上海等10大城市住宅均价为15686元/平方米，环比上月上涨0.39%，与去年同期相比上涨0.15%，为今年以来头次同比上涨。

囤地高潮再起

只好再回到中路。这时邻近年末，土地市场再掀囤地高潮。11月以来，两市已有十余家上市公司披露获得土地使用权，拿地金额已上百亿元。一方面，房企积极拿地，数据显示，11月以来，仅万科、招商、保利、金地、富力、绿城等龙头房企支付的拿地金额就达到110.45亿元，权益面积达到327.95万平方米。另一方面，部分企业由于资金压力，不能不出售房产项目、转让土地，以达到盘活资产、获取资金的目的，“卖地”求生。

品牌房企提前完成任务

楼市销售回暖以来，众多房企业绩增势明显，预计今年将有多家房企销售额超千亿元，多数品牌房企已接近全年销售目标，中海、绿城等企业更提早完成。从初步统计数据来看，11月多个城市销售量出现回升，库存量稳中有降，出清周期继续下行，市场向好趋势明显。在此带动下，11月新房价格上涨的城市个数增加，百城住宅均价环比涨幅略有扩大，十大城市均价同比连续11个月下跌后开始上涨；十大城市主城区二手住宅均价环比全部出现上涨，且平均涨幅有所扩大，同比也唯一杭州一个城市下跌。业内人士认为，提前完成销售任务意味着这些房企没有年底推盘的压力，市场供应量或有所萎缩。

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