买带装修的二手房要注意的事项有哪些地漏

买带装修的二手房要注意的事项有哪些？

买带装修的二手房到底好不好？对一些购房者来讲，一套装修情况较好的房子可能对他们的吸引力会更大一些，或者会把装修情况视为选房的重要因素。但关于买带装修二手房的一些细节还是需要注意的。

1、关于固定装修和家具该如何约定呢？

二手房交易中的装修设施、家电、家具等物件如果价值过高，通过文字方式在买卖合同中约定不能完全保护到购房人的权益，尤其是家具，一般没法像家电一样肯定具体型号来束缚，给售房人留有更换的余地。

因此，买卖双方可以在合同之外对于所赠送的家电、家具另行签订补充协议，以此保证交易能够顺利进行。

1．不可移动的固定装修部分

购房人应当要求卖方提供原始的装修合同、装修项目详单、装修款收据，并明确装修的保修期限；对已超过装修公司保修期限的，可以要求售房人提供一定时间的保修许诺。

2．对于装修中的可移动部分

如抽油烟机、热水器、灶具、洁具等，则应当明确品牌型号等内容。家电、家具等应当明确具体品牌型号并要求售房人提供原始保修凭证以及付款收据。

一套装修睦的房子，卖相的确更好，但同时也可能会掩盖房源本身户型方面的一些缺点，及屋子的小瑕疵（如墙角的裂缝、发霉、管道漏水等毛病），因此看房时要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序，观察房屋的墙角是不是有漏水、渗水现象。

二、看带装修的二手房要注意哪些情况？

1、卫生间漏水情况

卫生间漏水会影响日常生活，严重时还可能牵连到别的住户，影响邻里关系2011春夏秀场弥漫着春天花园的花香，不得不关注。因此，看带装修的二手房时一定要注意查看洗手间是不是漏水这一点。

2、小区的返水情况

反叛可能会造成家里异味和管道堵塞。针对一些20世纪80年代、90年代的老小区，底层的住户要额外注意小区的返水情况，包括马桶返水情况可以单独组阁执政。。

3、老小区顶层的管道层是否存在漏水情况

看带装修的二手房时也要注意，如果是老小区的话，顶层的管道层是不是存在着漏水的情况？这点即使是精装房也可以通过墙上的水渍看出来。

4、注意室内格局

因注意全部室内格局力求方正，避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内*有柱穿过。由于不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能避免应尽量避免。

综上，虽然带装修的二手房可以拎包入住，节省装修房屋所需要的*和经历，但买带装修的二手房也有很多问题需要注意。因此购房者在买二手房的时候千万不要被房子的“颜值”所迷惑。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。