青岛2套房首付比例贷款基准利率是多少地漏

青岛2套房首付比例、贷款基准利率是多少？

北京已将二套房贷首付比例提至七成，但贷款利率未变仍是基准利率的1.1倍。那么，青岛二套房贷首付比例、贷款利率是多少?下面我们一起来了解一下。

新国五条细则1出，2套房购房者如临大敌，因为细则中明确提及人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第2套住房贷款的首付款比例和贷款利率。昨采访了解到，青岛各银行暂未接到2套房贷政策调整的通知，依然履行首付比例较低六成、贷款利率较低1.1倍的标准。不过不少业内人士预计，首付比例或从六成提高到七成，若提至七成，那买250万的房产首付需多交25万元。

近期围绕二套房房贷话题不断，起初传言二套房房贷将停贷，如今新国五条细则刚推出，二套房房贷首付比例及贷款利率或将提高的说法又甚嚣尘上。“这两天咨询的贷款者比较多，目前我们还没接到总行关于2套房房贷政策调剂的通知。”交行青岛分行零售信贷部一等经理于海龙受访时表示，在二套房贷款方面，他们仍执行央行规定的首付较低六成、贷款利率比基准利率较低上浮1.1倍的标准。除交行外，中、农、工、建四大国有银行及招行、青岛银行、华夏银行、平安银行等也未接到调剂通知，仍执行原来标准。

此前将二套房首付比例及房贷利率提高后，2套房贷款购房者已日益减少。从交行青岛分行、青岛银行等银行了解到，2套房贷款购房者不到整体购房者的20%一方面是引导蜘蛛，由于二套房受限多，在一些高档住宅项目，全款购房者明显增加。

“二套房首付较低七成，利率较基准利率较低上浮1.3倍”的说法近来很流行，对此，岛城多家银行房贷相关负责人比较谨慎，不愿多谈。不过也有银行房贷负责人认为上调是肯定的，由于国五条细则也没规定上浮比例，所以上调多少还要等具体政策。

若二套房首付比例从六成提高到七成、上浮贷款利率1.3倍，那购房者需多付多少钱呢？以市民购买一套250万元的房源为例，以当前二套房执行标准，其首付需达六成比例，即150万元，较高可贷100万元。相干比例提高后，购房者首付需要175万元，较高可贷额度仅为75万元，首付将比此前多交25万元。

2014年近日贷款基准利率表

项目年利率%

一至三年（含三年） 6.15

三至五年（含五年） 6.40

五年以上 6.55

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