华侨城逾22亿落子浙江温州溢价率4地漏

华侨城逾22亿落子浙江温州 溢价率4.70%

8月15日，浙江温州国土资源局以拍卖的方式出让位于新桥街道高翔村的一宗商住用地其盈利约为1.35亿元，终究，深圳华侨城股份有限公司以22.05亿元竞得该地块，折合楼面价7207元/平方米，溢价率为4.70%。

据观点地产新媒体了解，该地块为温州瓯海区牛山单元C街坊中片地块，总用地面积为15.81万平方米，净出让用地面积为14.57万平方米，划拨道路面积1.25万平方米。该宗地划分为号地块，号地块为商业用地，号地块为2类居住用地。其中，面积较大的是7号地块，为3.81万平方米。

该宗地的挂牌起始价为21.06亿元，地块采取“竞地价+竞配建”的方式进行不会有大的变化。丙纶的份额1990年为3％，设置较高限制地价为31.59亿元，当报价到达较高限价，则转入竞报配建配套用房（保障性住房）面积的程序。

经过一个半小时，共31轮报价，终究由深圳华侨城股份有限公司以22.05亿元竞得该地块。值得注意的是，该地块的挂牌起始价和成交价均不包括市政基础设施配套费和其它需缴纳的邮电、消防等零星配套费，竞得人应按规定另行向有关部门缴纳。

根据出让条件要求，1号、2号、3号、4号地块商业计容建筑面积不得分割销售，经营5年后可整体转让。且商业与住宅用地对应的地下须设置2层地下室（除1号、2号地块外），不得设置机械式停车位，单层地下室面积不少于用地面积的80%，地块内配置500个公共社会停车泊位。

审校：钟凯

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