中国泰禾77亿收北京地皇剩余51标的尚欠华侨

泰禾7.7亿收北京地皇剩余51% 标的尚欠华侨城48亿贷款

2018年1月2日，深圳华侨城股份有限公司宣布，于2017年12月29日，该公司与北京泰禾锦辉置业有限公司（即“锦辉置业”）签署了《产权交易合同》，公司以挂牌价7.7亿元向锦辉置业转让公司持有的北京侨禧*有限公司（即“北京侨禧”）51%股权，本次交易完成后华侨城将不再持有北京侨禧股权。

<霸者天下的归属！不问一将功成万骨枯p>公告显但Android的通知栏仍甩开iOS几条街。在Android的通知栏你可以直接对信息进行操作示，北京侨禧已依法获得位于北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村、670、665、666、668地块国有建设用地使用权。丰台槐新项目占地面积约11.76万平方米，容积率2.03，计容建筑面积约23.94万平方米。土地出让金及契税已缴纳完毕，已获得建设用地计划许可证、地块不动产权证。

其中，号地块为R2二类居住用地，用地范围9.07万平方米，容积率2.2，地上建筑规模19.94万平方米。其他五宗地块分别为基础教育用地、社会福利用地、文化设施用地及公交关键用地。

华侨城称，本次交易产生**7.7亿元。

观点地产新媒体了解到，2015年11月，华侨城、华润及招商联合竞得上述项目地块，成为当时的地皇。2015年12月北京侨禧设立，由华侨城、华润及招商共同出资，比例分别为33%、33%、34%。

但仅竞得地块两往后，招商及华润便分别向华侨城递送了退出项目合作函，并于2016年7月及8月*终将各自所持股权转让给华侨城。直至2017年8月及12月，泰禾分两次从华侨城手中接手了项目的全部股权。

据观点地产新媒体报道，8月份，泰禾以7.5亿元获得北京侨禧49%股权，同时，锦辉置业需向北京侨禧提供股东借款，专项用于北京侨禧偿还华侨城的部份股东借款本金44.49亿元及相应利息。这也意味着，泰禾收购49%股权的成本将为51.83亿元。

而泰禾2018年1月2日的公告显示，标的公司的评估基准日2016年11月30日，北京侨禧总资产账面值为87.93亿元，总负债账面价值为90.45亿元，北京侨禧账面值为-2.52亿元，经评估后其股东全部权益价值（净资产）估值为14.98亿元，增值额为17.51亿元。

而且，交易协议还显示，华侨城向标的企业提供的贷款本金金额合计47.58亿元。

审校：刘满桃

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