梯度购房理念成准婚族选购婚房主旋律

“梯度购房”理念成准婚族选购婚房主旋律

[摘要]壬辰龙年是结婚的大年。调查显示，今年一季度，北京、广州、深圳、上海、南京等全国数个核心城市的结婚人士均较去年平均高出5个百分点。不管房价会是何种走势，婚房已被套上了刚需的光环，对于“准婚族”而言，房子是一个没法回避的问题。在婚房选购时，重要考虑的都是公道的预算。

壬辰龙年是结婚的大年。调查显示，今年一季度但谁都看得出，北京、广州、深圳、上海、南京等全国数个核心城市的结婚人士均较去年平均高出5个百分点。

不管房价会是何种走势，婚房已被套上了刚需的光环，对于“准婚族”而言，房子是一个没法回避的问题。在婚房选购时，重要考虑的都是合理的预算。

“准婚族”的年龄一般以25~35岁左右居多，除少部分“高富帅”、“白富美”之外，大多数人需寻求父母的帮助或向银行申请大笔贷款。因此呵呵，“先租后买、先买旧后买新、先买小后买大、先买普通后买高档、先*创业后安家养老”的梯度购房理念仍为“准婚族”的主旋律。

在这种情况下，70平方米左右的小户型将是优选。对新婚“月供族”来说，每月还贷额度较好控制在两人总收入的50%以内，以30%左右*为合适，这样才可保证婚后生活质量不受过大的影响。

对于大部分“准婚族”来讲，婚房有可能是暂时过渡而非长久之计。因此在购房时还要统筹其*潜力。

阳基地产董事兼总裁张梧峰提出，保值增值的婚房需要具备地段、好用、有面子等3个特点。在地段方面，可选择将来有重大利好利润的区域，如果区域交通全部配套完善，反而不是考虑的核心区域。

需要注意的是，准婚族一般多为白领打卡族，应当尽量选择距离两人工作单位较近的区域，或选择邻近地铁、轻轨路面和公交线路较发达的区域买房。

婚房还要好用，内部包括户型、采光、装修等，外部则涵盖商业配套、教育设施等。内部硬件而言，建议“准婚族”尽可能选择购买1居室或二居室的小户型，便于日后出租。房子东南朝向为佳，而头次置业人士常常对装修没有经验，建议选择优良开发商的精装修房源。

外部环境方面，小区周边有卖场是比较理想的，可下降很多生活成本。世华地产潜龙鑫茂支行经理田浪介绍，如周边没有大型的卖场，则要特别考察是否有便利店、菜场、银行和饭店等基础商业配套设施。同时，很多大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，可尽可能挑选教育资源较好的社区。

田浪还建议，假设年轻人有一定经济实力，可以提早斟酌购买车位的问题。对于年轻人而言，具有私家车并不是一件很遥远的事情，但目前很多楼盘的停车位只租不售，在选盘之前可先咨询清楚。

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