国土部充分估计一些地方可能松动调控政策.蹭飞

国土资源部昨日强调，充分估计一些地方可能松动调控政策等困难，做好今年的房地产用地和调控工作。

国土资源部昨日在召开会议，总结2011年房地产用地管理和调控工作并部署2012年土地调控工作。会议要求，各级国土资源部门要把思想认识统一到党中央、国务院对当前经济形势的判断上来，准确把握当前房地产用地调控面临的形势，认真研判当前房地产市场运行的基本态势。

原文链接：国土资源部指出，从去年以来房地产用地供应的态势看，土地市场运行逐步趋稳、景气下行：土地供应量开始有所回调；监测地价和成交价款大幅回落，市场趋于谨慎；处于在建状态的已供土地数量充足。2012年，各地要充分估计宏观调控持续推进可能面临的困难：房地产企业拿地意愿下降，稳定供应的难度进一步增大；闲置、囤地等违法违规现象可能增加；保障性安居工程落地任务仍然比较重；一些地方可能松动调控政策。要清醒认识到工作中的不足，如部分地区住房供地计划编制不科学，供地速度不快等，进一步加以改进提高。

国土资源部表示，今年房地产用地管理和调控的中心任务是，以保障性安居工程用地落实为重点做好住房用地供应工作，努力保持土地市场平稳运行；以促进形成住房有效供应为重点做好已供住房用地的监管工作，加强住房用地供应和开发利用的动态监测监管。为此要进一步细化有关措施，对保障性住房用地应保尽保，单独报批，鼓励使用存量土地；合理增加普通商品住房用地供给，及时编制住房供地计划并向社会公布；及时依法依规查处违约违规用地，加大闲置土地处理力度，促进已供土地尽快开发建设。

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一季度全国住宅地价负增长

中国土地勘测规划院昨日发布2012年第一季度全国城市地价监测成果报告显示，全国主要监测城市地价环比、同比增幅进一步收窄，全国住宅地价环比增幅由正转负。

最新监测指标显示，在2011年全年土地、房地产市场明显降温，地价增幅逐季放缓基础上，2012年一季度全国土地市场延续这一基本态势，全国主要监测城市地价环比、同比增幅进一步收窄，对住宅用地而言，住宅地价负增长，并出现量价齐跌的回落迹象，宏观经济与调控政策对土地市场的作用正在显现。

监测显示，2012年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为 057元／平方米，环比增长率为0．26％，较上一季度下降0．0 个百分点，增速连续五个季度回落；同比增长率为 ．5 ％，较上一季度下降2．41个百分点，经过连续三个季度深度回落，同比增长率已转入中低位运行。

分用途看，主要监测城市商服、住宅、工业地价分别为5705元／平方米、4516元／平方米和654元／平方米；环比增长率分别为0．91％、－0．04％、0． 1％；同比增长率分别为5．74％、 ．70％、2． 9％。受房地产调控政策影响，全国住宅地价环比增幅由正转负，自2009年二季度以来首次出现整体下降。