上海高端租赁市场显清淡美食

春节过后上海高端租赁市场售楼 的日子过得不如去年滋润了，且愈发成为一种普遍现象。由于租赁市场不景气、回流资金以及对市场前景的不确定性，很多原本由开发商囤积在手中变相捂盘的别墅以及高档楼盘，纷纷在这个时间点选择了出售。而对于租赁市场的员工来说，间歇性跳槽成为了一种期待。

从业 年的周 曾在一家公司从事高端房租赁，而在年后，很多以前认识的人都已经跳槽去外企了。“在去年比较好笔者亲赴火线的时候，高端租赁还可以，虽然并不火，不过收入还是不错的，而现在很多人都不干了。”

周 介绍说，自己的楼盘租金每月在2万元至5万元左右，主要针对境外人士。以前并不是上海最高的。但现在随着捂盘的高档房开始出售，这个价位的租赁房在上海现在是很高端了。高端租赁市场水分很大，租金在开价中下浮10％是很普遍的事情。而现在，只要有客人来，我们就可以谈，可以下浮20％乃至更多。但即使是这样，现在一个月一套都租不出去。于是很多售楼 就选择了跳槽、转岗，这样的情况愈发普遍。

据了解，松江某高尔夫俱乐部旗下的别墅近来已经卖出了60多套。而原本这些房源都作为租赁房。曾在该公司工作过的王 说，以前的同事基本都跳槽了，比如在几个月里都可能没有租掉房子，仅拿底薪收入就很少了。原本工作过的租赁部门最近时常传来要关闭的消息。

这样的情况不仅反映在松江，浦东的高端楼盘乃至多个中心区域，都开始改变，不再租赁而是卖盘抛售。王 说，高端市场投资性需求较大，面临一定风险。但也有很多买家愿意接盘，所以还很难判断。对于这个市场来说，尤其是外企、境外人士受金融危机影响还没有消除，就更加使得高端租赁市场较为惨淡。很多高端租赁市场的售楼 都选择了间歇性跳槽、转岗，等市场好一些的时候再回引起台湾社会哗然来做本行。