楼市二次调控风声骤紧组合拳可能再次打出

国土部、住建部加强房地产用地和建设调控的消息还挂在各大站的显著位置，昨天，财政部、国家税务总局又联合发出通知，实行税收优惠政策支持公共租赁住房建设和运营，力促公共租赁住房加快发展，坚决遏制部分城市房价过快上涨。

此前，人民、新华社等国家权威媒体连续刊发应继续调控楼市的评论，旗帜鲜明地提出“保民生就要坚持调楼市”，并发出了“楼市暗流涌动，调控能否再出政策利器”的声音。近日，一些主流媒体竞相预测，楼市二次调控如箭在弦，涉及土地、税收、金融等多项政策的“组合拳”可能再次打出。

楼市量价齐升引发关注

8月以来，全国主要城市楼市成交量出现了明显回升，部分城市房价有重拾升势的苗头。

据提供的，8月，一类城市中，北京、上海、广州、深圳、杭州主城区成交量环比分别增长25%、45．6%、49．2%、8 ．7%、65． %；成交均价也呈现出上涨的态势，涨幅分别达到6． %、1 ．8%、7．5%、7．0%、4．2%。进入9月，楼市成交量和成交均价仍维持高位。部分城市的新房量价均回到了调控前的水平。社会上不乏“调控变空调”的质疑声。

在这样的背景下，国家领导人多次指出，要坚决抑制投资投机性购房需求，表明中央政府对于房地产市场的调控不会放松。人民、新华社等权威媒体也不断发出调控楼市不动摇的强音。楼市二次调控的猜测开始在社会上不胫而走。

新调控政策开始亮相

26日，在人们还在争论政府会否对楼市调控再加码时，国土部、住建部联合下发了《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》。

专业人士认为，此举有助于促进开发商加快土地开发，有助于向社会提供更多适合更广大人群的中低价位、中小套型住房。中央政府如此坚决出台调控政策，对于稳定楼市预期非常及时，不但有利于房地产调控长效机制尽快建立，也有利于整个经济结构的调整。

昨天，财政部、国家税务总局又联合发出《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》。

专业人士认为，这一政策将有力推动公共租赁住房建设和运营，有助于尽快向社会提供更多公共租赁房，及时解决中低收入人群居住困难，也有利于缓解供需矛盾。

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