[p]“房地产市场现在处于比较平稳的态势

“房地产市场现在处于比较平稳的态势，暂时没有大起大落的迹象。因此陈部长提出明年维持房地产市场健康平稳运行。”住建部政策研究中心原副主任王珏林在接受中国房地产报采访时表示。

复杂局面下的平稳

“今年讨论最多的是下行问题，房地产投资增速从20%降到12%，特别是9月、10月投资增速不足10%。下降速度相当快。”中国房地产研究会副会长顾云昌在接受过中国房地产报采访时认为，应该看到全国住建工作会议提出的“促进房地产市场平让工作有条不紊。制定计划表是我们要明确多少人在多长适量适度地调整计划表。稳健康发展”在新的市场环境下的新含义。而令人瞩目的是报告中用的是“促进”一词，凸显其“托底”房地产市场的意味。

对于明年房地产管理， 提出，2015年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题，注意地区间的差异，跟踪市场走势，积极应对，主动作为，促进房地产市场平稳健康发展。

这样的托底式“维稳”在2014年的政策组合中已有所体现。住建部在总结201 年房地产市场管理情况时说：“今年，住房城乡建设系统努力应对房地产市场复杂局面。会同有关部门积极采取措施，总体上保持了房地产市场平稳运行。”

“9· 0”新政正是住建部会同有关部门调整了差别化的房贷政策，进一步放开了行政干预。

地方将有更大自主权

住建部对房地产的调控定调是平稳，而没有提具体措施，这给地方政府留有很大的政策空间，明年各地将有更大的自主权。

顾云昌对于未来的房地产市场持谨慎乐观的态度。在他看来，经济新常态下，房地产市场还有两个空间，分别是市场空间和政策空间。

在讲话中提到，“随着新型城镇化的推进，相当数量的新市民的住房问题还没有解决，相当数量的城市居民对改善性住房条件还有新的期待。”顾云昌认为，这两类人群就是房地产市场巨大的市场空间。

另一方面，政策也存在空间。“尽管现在已经放松了限购、限贷，但政策还没有完全松绑。比如一线城市还在限购。现在首套住房首付比例 0%，还有着更多重要的事业理想等待着她去奋斗啊！过去实行过首套房20%的首付比例。首套房利率的七折优惠也还远远没有达到。其中首付比例和房贷利率是对房地产市场起决定性作用的措施。”顾云昌表示。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气：0