上海二手房价进一步松动.DG

由于一些具有“标杆”作用的一线开发商纷纷在其新房销售时扛起降价大旗，由此，这些楼盘周遭的二手房的挂牌房东受压明显，商报从众多二手房中介机构获悉，在降价盘周围，二手房报价正缓步进入降价通道。

日前，万科在上海的三大楼盘同时低开。位于闵行吴泾的万科花园小城均价15000元／平方米，大大低于市场预期的均价19000元。不过商报在安居客站上发现，花园小城（前期房源）的二手房报价不少在16000元左右，比新一期新房价格还高；同样的“一二手房价格倒挂”在七宝表现得更为明显，如此次万科城花新园开盘均价在24000元左右，而同盘的二手房价格也一直在这个价位，但城花新园的装修标准相当高，增加了地暖和中央空调等舒适设备，显然比二手房更为超值。

卖出了1万多台不少中介经纪人告诉商报，巨大的心理压力已经使得不少二手房东开始试探性降价。在宝山顾村，保利叶上海一套二手房业主急抛，报出了15000元／平方米的低价。由于相当合适，去化也相当快，仅 天左右就得到了抄底者的青睐，轻松出售。

安居客分析师表示，持续出台的调控政策表明政府这次对调控房地产不会走过场，而一线品牌开发商的价格低开则意味着此次调控初显成效。二手房方面，由于大量房源上市和心理预期的落空，上海等前期价格较高的一线城市二手房价将缓步走入降价通道。