武捷思沉浮资源

武瑾莹

在武捷思宣布加盟奥园地产( 88 .HK)前后，奥园的股价连续6个交易日上涨。

在武捷思加盟奥园消息还未公布时，中国奥园营销中心总监罗江海便向《观点地产》透露，未来三年，武捷思的职务或为董事局副主席，主事奥园公司的战略设计与业务并购。

根据中国奥园年度股东会披露的数据，截至5月份，公司可动用的资金额度达到86亿元，这包括去年在港IPO所募资金约 8.6亿元、约20亿元的私募资金及银行授信额度、销售回笼款项等。

86亿元的资金也为日后武捷思的并购扩张提供了充足的底气。

罗江海亦表示，目前奥园获得了不少寻求合作或出让土地的信息，有一些项目奥园正在洽谈。此外罗江海还补充道，通过广告找项目的方式，奥园还会持续一段时间。

“2007年，奥园并没有拿多少地，所以今年困扰很多企业的地款问题就不存在于奥园。我们反而认为今年是多拿地的好时机，可以逢低吸入。”罗江海说。

有分析人士认为，奥园可能更多的是看中武捷思丰富的前金融背景及政府人脉。武曾经是国务院分管金融的现任副总理 在任广东省副省长期间的得力助手，负责亚洲金融危机期间陷入困境的粤海等国有企业的重组，具备深厚国际国内金融背景及政府人脉。2005年加盟其时华南地产的旗舰企业——合生创展，担任总裁，但于今年年初离任。

沉浮武捷思

武捷思本人银行出身，曾于1995至1998年期间任深圳市副市长，其后，被时任广东省副省长的 招致麾下，任广东省省长助理。其时，武捷思调任省长助理的主要任务就是协助 处理粤国投、粤海等负债严重的企业的重组。

1999年，武捷思被广东省政府委派至香港，负责对当时负债高达 5.85亿美元的粤海集团进行债务重组。2001年粤海重组被《国际金融评估》杂志评定为“亚洲最佳重组交易”， 年后，粤海扭亏为盈，2004年恢复派发股息。期间，武捷思撰写《粤海重组实录》一书。

2005年4月，武捷思加入合生创展。这一出人意料的举动被认为是当年中国民营企业最为成功的“转会”案例之一。朱孟依为武捷人为损坏车票思开出的年薪是500万元人民币同时外加2000万股认股权，合约期为三年。

此后，武捷思为合生创展进行多次资本运作，顺利为合生创展融资10亿港元。但武捷思上任合生创展之后其承诺的对珠江投资及合生创展之间的整合一直未见有何端倪。

今年年初，武捷思与合生创展三年期合约到期，武捷思离任合生创展。此后，武捷思的去处成为广州地产业界关注的焦点。直至7月1 日传出武捷思将出任中国奥园董事局副主席的消息。

有分析人士认为，武捷思本人经历颇为传奇。在政商两界徘徊。大多时间在金融领域及政府机构工作，金融背景深厚。2005年，武捷思弃官从商，出任合生创展总裁颇为轰动，其时他是不多的级别较高从国家部门跳槽至民营企业的国家政府公务人员之一。

分析人士认为，此次武捷思加盟奥估计从明年1月份开始他就得每月再增加几百元支出。“由于要供房园颇为出人意料。一方面是其在合生创展的三年经历现在看来并非顺畅，另一方面则是因为三年前从体制内走出，现在再次加盟民营地产企业无疑是彻底断去了他未来可能重回体制内的后路。

“先前栖身于广州民营地产界而不是退隐应该是武捷思的选择。但再次加盟奥园这样的华南地产民营企业则显得出人意料。”分析人士说。

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