新手买房常见思想误区看完之后千万不要再地漏

新手买房常见思想误区 看完之后千万不要再犯

现在很多朋友都有置业的想法，但是由于没有购房经验，很多朋友在买房的时候就堕入思想误区，让这类错误的思想主导自己买房的行动，从而在买房中挑到其实不适合自己的房子，或是居住舒适度不好的房子。*就为大家总结了新手购房者常见的一些思想误区，希望能够对大家买房有所帮助。

一、以地价判断地段

很多购房者都以为地价越高的地方，地段也就越好。其实不然，判断地段的正确方式应该是结合本身的需求来进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

二、以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市化发展的进程不断加快，而城市规模也在迅速的扩大，而城市中的功能区不断更新，很多购房者认为，在商务区的房子是较好的，其配套成熟、交通便利。

其实商务区中各大配套都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当作利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

三、贪便宜

在现在，大城市的房价基本上都处于一个高水平的状态了，所以很多朋友都想着买便宜点的房子，这样总价算下来就那个节省不少的资金。但是大家一定要注意，买房较好不要贪便宜。

开发商卖房是否合法看起来非常容易衡量，只需看看五证就可以了，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制在720英尺（约220米）高的大坝上蹦极。常常这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

四、看中赠送的所谓附加值

为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能会推出“免公摊销售”的宣传语；为了消除人们对电梯保护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用；为了消除人们对物业太高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费等等。但是这些都是短期行为的刺激销售政策，没有甚么重大意义。

再比如买屋送修，买房送家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部份进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

五、轻信宣扬图识与口头承诺

由于现在关于广告的相关法律还不完善，所以开发商在进行前期的宣扬的时候可能会将房子的信息夸大化，许多宣扬的内容与实际买入交付时的标准会有出入。所以，楼盘广告语和销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要末就不考虑，独立思考。

买房是一件大事，大家在买房的进程中不能够马虎，相反，应该更加的谨慎小心，并事先了解关于买房的相关政策以及基本术语。

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