诚意金由一两万涨至15万惊人卖房陷阱地漏

“诚意金”由一两万涨至15万 惊人卖房“陷阱”

《海口严打捂盘惜售哄抬房价》报道后，许多市民纷纷称赞这一举措。然而，继续走访市场后，却发现一些开发商还正忙着放号收取诚意金。

美兰区辖区内的三个楼盘，其中有两个楼盘称他们的房子已经卖完了，一个称他们的A栋楼房还没建好，就已经卖完;另两栋楼房刚打地基，就准备在元旦期间选房放号每户收诚意金15万元，届时房价按5580元/平方米计算。

海口市住房和城乡建设局市场管理处有关负责人表示，如果有证据，将全部没收开发商收取的诚意金，并按非法所得的千分之三给予罚款。

现场目击：诚意金由一两万涨至15万元

昨天，海南经济报在走访美兰区辖区内三个楼盘时，发现一个惊人的卖房陷阱。

在海口市白龙南某楼盘，刚走进售楼处，售楼小姐就告诉：我们开发的A栋楼房已经售完，如果需要的话，就等到元旦期间，我们会安排一天时间放号，收取诚意金。

那，诚意金是多少钱?问。

一口价，15万元

!售楼小姐回答。

原来诚意金不就是一两万吗?怎么现在一下子就涨到15万元呢?不解地问。现在都到什么时候了，海口房子一房难求，你不买有的是人买。售楼小姐不屑地说。

那，你们有售楼许可证吗?问。

A栋楼有，其它两栋正在申请。售楼小姐对这样解释道：我们A栋楼房还没建好，就全部销售完毕，其它两栋楼刚打地基，排队买房的市民已经很多，公司准备在元旦期间放号每户收取诚意金15万元，当天销售价格按5580元/平方米，过了当天，价格就涨了。对于真实的价格，她称还没有出来在加入VF前。

调查：大多楼盘都称已卖完

当天下午，来到海口市文明东板桥路某楼盘，四五个售楼小姐穿戴整齐，彬彬有礼地笑脸迎接每一位看房的客人。

对不起，我们的房子已经卖完了，要等就等我们的二期吧。售楼小姐对前来看房的客人介绍。

在现场，前来买房的蔡先生不解地问，既然房子已经卖完，二期又要等到明年下半年，为何楼盘还安排这么多售楼小姐?是不是开发商又顶着政策捂盘惜售呢?

随后，又来到滨江路一个楼盘，刚走进售楼处，销售小姐即说：房子销售完了。还了解到，此楼盘均价8000元/平方米。

看房的韩先生说，四个月前，他来这里看房每平方米才5000多元，如今均价达到每平方米8000元，这让普通老百姓怎么买得起房?他怀疑开发商在玩空城计。提出看看售楼许可证，售楼处一男子随后拿出房产销售许可证对说：房子卖完了，就不需要挂这个了。

市民希望：新政策能让房价真正降下来

我今年想买套房，11月看大约是5000元/平方米，现在已涨到6000多元/平方米，开发商已经疯了。在海口某航空售票处工作的刘龙说：温总理12月27日提出的四项措施抑制房价高涨，可现在这些开发商还在涨价啊。

刘龙的同事冯旭也认为：房价要降下来可能需要一段时间，年年喊降，可价格却一直高涨，我都没信心了。就像上写的，当我月薪1000元的时候?熏10年能买100平米的房子，当我月薪3000元的时候，10年我只能买10平米的房子。所以，强烈要求老板降薪。真是喊出了我们的心声啊。

1985年出生的盈盈，现在在解放西路经营一家服装铺面，她说自己是一个80后的年轻人。大学毕业后，好不容易等着工作稳定了，想结婚买房子，可这房价高得这般吓人。海口又有几个人买得起房啊?所以我真的希望这次的政策能让房价真正降下来。

政府部门应早对不良开发商下猛药

看完多个楼盘的蔡先生接受采访时说：现在开发商简直疯了，捂盘惜售简直就是抢人。蔡先生称开发商的房子才打地基，就向买房人收取15万元的诚意金，一方面说明开发商资金跟不上，另一方面，他很担心排队买房的市民多了，如果遇到不良开发商卷款跑了，那吃亏还是老百姓啊。因此，他建议政府部门应该提早对不良开发商下猛药，不要等问题出现了再亡羊补牢，为时已晚。

主管部门：将立案调查涉嫌误导及捂盘惜售

据海口工商人员介绍当地派出所3小时内将这名男子抓获。，他们最近在调查中也发现，部分开发商无法提供与销控表销售数量一致的购房合同，有的开发商承认在销控表上做了手脚。

一些开发商将登记不真实的销控表挂在售楼大厅，涉嫌误导消费者。采访中，工商人员表示，为规范房地产市场，他们将对海口市场上某些涉嫌误导消费者的开发商进行立案调查，以切实保护消费者的合法权益。

与此同时，昨天下午，就走访美兰区辖内的三个楼盘，其中有开发商涉嫌捂盘惜售的情况，反映给了海口市住房和城乡建设局市场管理处何副处长。他表示：如果有证据，我们将全部没收开发商收取的诚意金，并按非法所得的千分之三给予罚款。并欢迎市民拨打举报：。